华远地产：调节奏快去化 上半年销售回款率达99%

　　中证网讯（记者 王舒嫄）华远地产8月28日发布2020年中期业绩显示，截至2020年6月30日，华远地产总资产为616.99亿元，比2019年末增加5.51%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1.6亿元，比上年同期增长15.4%；实现开复工面积386万平方米，同比增长1%；完成销售回款50.21亿元，同比增加0.22%，销售回款率达99%。

　　加快销售资金回笼速度

　　2020年，面对疫情影响，华远及时采取调整供货节奏、大力开展线上营销等多种促销售、抓回款措施，上半年完成了50.77亿元的销售签约，且销售回款速度明显提升。

　　为保障全年销售目标的实现。华远地产进行了销售压力测试，并通过一系列加速去化措施增收回款。一方面，加强全周期、全产品类型可售资源管理，凭借“动态评估销售计划”，从新增供货、期初库存、积压库龄等多维度对项目去化情况跟踪分析，进行各区域销售指标的及时增量调整，保障全年目标的实现；另一方面，华远地产积极把脉市场变动，加快在恢复较快且基本面较好城市的推货力度，并以“整合营销”策略，灵活根据市场变动，整合全国各项目资源，调整、优化项目入市时间，抢收回款。同时，通过应收款精细化管理，促进存量应收款的回款进度。

　　减少短债占比保障财务安全

　　在降低成本方面，公司加强成本体系建设，建立了项目成本挖潜机制。今年上半年，各城市公司共推进57个成本挖潜事项，节约成本近亿元。同时，通过严格审核项目预算、支出预算，努力控制支出，为华远地产加强现金流管理提供了有效支持。

　　为了降低资金成本，保障财务安全，华远地产上半年提出“坚决降负债，优化债务结构”。一方面对现有融资品种做了进一步梳理，坚决减少新增短期债务，保留中长期债务，进一步降低短期债务占比，优化债务结构，从而主动降低资产负债率；另一方面，努力控制和降低融资成本，以全面做好现金流的统筹管理。

　　展望未来，华远地产表示，在控杠杆、稳房价的调控基调将长期延续的背景下，公司将聚焦全年目标，提升营销去化能力和经营性现金流，坚决降负债优化债务结构，努力创新创收。