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专题报道
房企融资戴上"紧箍咒"
- 公司债中止已成行业普遍现象 龙头房企高负债难觅表内融资 (06/06 07:51)“最近房企的融资成本一直在涨,某家销售规模前5的民营龙头房企,在我们这边的融资成本也是不低于11%,而且是表外融资,像开发贷这种成本较低但属于表内的资金,总行那边是不批的,毕竟他们的负债率还是比较高的。”某大型股份制银行负责人向《证券日报》记者表示,“如果是国资背景,审批上相对会松一些”。
- 招商蛇口发行5亿元公司债 房企融资待遇大相径庭 (06/06 07:50)虽然近期有多家房企数百亿元的公司债于近日被中止,但这并不妨碍一些信用评级较高的央企开发商继续发行公司债。6月5日晚,招商蛇口发布公告称,公司面向合格投资者公开发行公司债券(第二期),基础发行规模5亿元,可超额配售不超过35亿元(含35亿元)。
- 房企发债频现中止 行业集中度料提升 (06/06 07:45)近期碧桂园、富力地产、合生创展等多家房企发债中止,引发市场在流动性紧张背景下的担忧。2019-2021年地产信用债到期规模将进一步增长至4029亿元、5217亿元、5802亿元,如果监管机构继续执行严格审核标准,房企资金链和融资成本预计进一步承压。在这个过程中,中小房企将加速退出市场,行业集中度提升的速度也将进一步加快。
- 房企融资受限资金面持续收紧 融资成本未来或将反弹 (06/05 07:45)近日,多家房企陆续中止了公司债发行,据市场机构不完全统计,中止发行债券累计金额接近500亿元,融资持续收紧。乐加栋说,从房企融资的具体数据来看,2016年下半年以来房企的融资规模持续收缩,2017年房企取得借款以及发行债券的融资规模同比下滑21%。
- 北京房贷飙涨行情:按揭贷款量跌价升,房企发债成本攀升 (06/05 13:48)买房的人资金成本在上涨,卖房的人也不那么好受。随着境内房地产企业融资受限,房企目光已转向海外。仅就wind数据显示,从2018年初到2018年5月22日,境内房地产企业已公告计划发行的海湾债券就达61只,发行总额超过240亿美元,比去年同期大幅度上升105%左右。“未来房地产海外融资的口子一定是朝收紧方向发展的。”同策房产咨询研究部总监张宏伟示。
- 房企融资接连受挫 规模效应或是终极答案 (06/01 07:57)虽然还未到资金最紧张的时刻,但作为房企核心竞争力之一的融资能力,正迫于大环境的影响而出现变化。有房企人士向21世纪经济报道反映,随着楼市调控的加码,监管层对房企发债的审批周期加长,对资金用途和项目的审核愈加严格。
- 左手拿地右手融资 房企拼规模加速竞逐50强 (05/28 07:56)香港是全球唯一一个出现房地产寡头的市场,因为香港是单一城市,美国单一城市也出现过这种状况。未来,尽管行业集中度还会提升,几大房企的经营规模不太可能下降,但中国房地产也不太可能出现房地产寡头的情况。
- 房企今年缺钱:业内料下半年更多房企抵不住降价卖房 (05/23 08:16)晚上11点,吴裴培(化名)接到一个几年不联系的前同事电话,开口就问能否对接资金帮其所在房企融资。在这样的情况下,中小房企既要想办法加杠杆拿地,又要想办法销售融资,无疑风险不断增加。
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