成交量低迷 楼市“金九银十”不容乐观

　　中证网综合报道，在8月份热点城市房价、成交量继续维持降温态势后，市场各界对于今年楼市销售旺季成色十分关切。不过业界普遍预计，今年“金九银十”成交量不容乐观。

　　中原地产研究中心发布的最新统计数据显示，上周一线城市整体成交量依然低迷，平均环比下调20%，其中北京环比下跌28%，同比跌幅达60%。广州平均环比下跌32%，同比跌幅达72%。上海环比下跌22%，同比跌幅达27%；二线城市环比也出现下跌，环比跌幅达8%，同比跌幅32%；而三线城市房地产市场继续分化，部分热点城市继续上升，但9月份整体热度均不及预期。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，一线、二线城市新房和二手房市场的成交量环比均有所回落，表明各地限购政策的相继出台，使得全国主要城市的房地产市场行情受到了影响，预计楼市降温仍将持续，“金九银十”期间市场成交量不容乐观。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，整体看，上半年三、四线城市楼市供应充分，成交量暴涨，但棚改任务完成后，改善性需求将不再活跃，“金九银十”之后，三、四线城市楼市交易量销售将走弱，而部分一、二线城市推盘量相对较低，将拉低整个市场成交量。

　　张大伟认为，目前全国大部分城市房价已经上涨一轮，调整的可能性越来越大。加之全国房地产信贷都在收紧，如果是带着投资目的的购房，风险将会越来越大。另外，从全国看，2017年楼市的“金九银十”将是最近3年最差的一个“金九银十”。