住宅均价下降城市进一步增加

　　中证网讯 中国房地产指数系统的全样本调查数据显示，2011年12月，全国100个城市住宅平均价格为8809元/平方米，环比下降0.25%，其中37个城市价格环比上涨，60个城市环比下跌，3个城市环比持平。12月100个城市的住宅平均价格连续第4个月环比下降，降幅逐步扩大。

　　与去年11月相比，12月住宅均价环比下跌的城市数增加3个，其中12个城市环比跌幅在1%以上。同比来看，全国100个城市住宅均价涨幅自今年8月以来持续缩小，12月同比上涨2.86%，较11月缩小1.2个百分点。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为5825元/平方米，比11月下降1.27%。

　　根据对北京等10大城市的全样本调查数据，去年12月，10大城市住宅均价为15588元/平方米，环比下跌0.48%，跌幅比11月扩大0.12个百分点。具体来看，12月10大城市住宅价格环比全部下跌，其中成都和重庆（主城区）跌幅最大，分别环比下跌1.10%和0.89%；深圳、广州、南京、天津跌幅在0.5%-1%之间，上海、北京、杭州、武汉跌幅在0.5%以内。

　　同比来看，10大城市12月住宅平均价格上涨0.42%，涨幅降至年度最低点。12月，同比上涨和下跌的城市各一半。其中，广州、武汉、深圳、北京涨幅在1%-5%之间；上海涨幅小于1%。

　　业内人士指出，去年12月以来，一、二线城市大型房企项目降价的趋势逐步向三、四线城市蔓延，降价楼盘多以新项目为主。年关期间，更多开发商以价换量积极推盘，促销手段花样频出，争取岁末最后冲刺；这将带动各地住宅均价进一步下行。