世邦魏理仕称全球商业地产持续复苏

　　中证网讯 世邦魏理仕8日发布的《全球写字楼租金及全球资本价值指数》报告。2011年，全球写字楼租金指数同比上升5.0% ，而全球资本价值指数同比上涨 8.2%，显示出商业地产领域的持续复苏。但是，受到全球宏观经济环境的影响，不同于2011年上半年更为强劲的增长态势，2011年第四季度增幅平稳，只分别上涨0.48% 及 0.44%，反映了全球写字楼承租方和投资者应对经济环境不确定的谨慎态度。

　　“2011年开局良好，但此后，由于受到全球宏观经济形势影响，全球写字楼租金率及资本价值的恢复有所延迟。”世邦魏理仕集团首席经济学家雷蒙德?托特（Raymond Torto）博士说道。“我们相信，这只是导致了商业房地产恢复进程延迟，而并未出现中断。因为除为数不多的几个市场之外，新的待建项目比较少。”

　　据介绍，全球经济背景的不确定性仍然导致承租方及投资者保持谨慎，由此削弱了全球写字楼商业房地产的恢复能力。虽然两个全球指数都有少许上升趋势，但季度增长率远远低于2011年上半年。报告显示，世邦魏理仕集团全球写字楼租金指数在2010年第二季度便开始增长；而2011年第三季度平均增长率为1.2%。

　　与之相似的是，世邦魏理仕集团全球写字楼资本价值指数在2009年第四季度探底；而2011年三季度的平均增长率为2.2%。全球资本价值指数及全球租金指数仍然低于金融危机前峰值的10%。