中证解读：保利地产1月签约面积金额双双下滑

　　中证网讯 保利地产（600048）2月8日晚公告称，2015年1月，公司实现签约面积57.17万平方米，同比下降36.66%；实现签约金额73.03亿元，同比下降26.72%。

　　保利地产近期通过招拍挂方式获得两宗项目。其中，公司通过拍卖方式取得成都市武侯区簇桥街道铁佛村地块，项目用地面积约为40602平方米，规划容积率面积为105566平方米，成交总价约为5.38亿元。土地用途为住宅用地。公司目前拥有该项目100%权益。

　　此外，公司通过挂牌方式取得珠海市金湾区航空城地块，项目用地面积约为77206平方米，规划容积率面积约为193016平方米，成交总价约为6.76亿元。土地用途为商住用地。公司目前拥有该项目51%权益。

　　此前，万科也已公布了2015年1月份的销售情况。数据显示，万科1月份实现销售面积196.0万平方米，销售金额232.1亿元，分别比2014年同期增长0.7%和下降16.1%。

　　从目前已经披露1月份销售数据的房企来看，经营表现出现一定分化。中原地产数据显示，中国奥园地产集团股份有限公司1月份实现未经审核合同销售总额约11.3亿元，较2014年1月增长约16%。金地商置集团有限公司1月的合约销售总额约6.41亿元，同比增加近4亿元。广州富力地产股份有限公司1月的合约销售总金额约为26.7亿元，合约销售总面积约为21.44万平方米，销售收入及销售面积分别同比下降13%和1%。

　　中原地产分析师张大伟认为，部分房企因为在去年12月冲刺销售，导致1月份出现下滑。当前房地产市场已经进入了供需相对平衡，甚至供过于求的局面，市场的波动将加大。