中海去年合约销售1400亿港元 净利增幅连续12年超20%

　　港股上市房企中国海外3月24日午间披露2014年全年业绩。去年全年中国海外顺利完成1400亿港元的合约销售目标，同期净利润增幅为21.7%，连续12年增长超20%。

　　尽管2014年中国房地产市场步入深度调整，但中国海外销售业绩同样达到预期。

　　年报数据显示，去年全年集团实现合约销售额1408.1亿港元，在达到预期目标的同时再创历史新高，其对应的物业销售面积为940万平方米。同期，集团在香港和澳门的合约销售额合计达到50.6亿港元，同比大幅上升220%。

　　2014年，中国海外地产业务共有楼面面积约1077万平方米的项目竣工，全年房地产业务的营业额增加52.9%至1124.6亿港元。受地产业务良好表现的支撑，中国海外去年全年实现营业额1200亿港元，同比大增45.5%。同期，集团实现净利润282.1港元，同比增21.7%。

　　值得关注的是，中国海外在2003年至2014年连续12年实现净利润增长率高于20%。

　　截至2014年底，中国海外在内地31个城市以及香港澳门合计持有土地储备面积3735万平方米，2015年，集团计划新增土地储备面积不少于1000万平方米。

　　对于2015年的规划，中国海外在年报中透露，集团将继续构建以住宅为主、商业地产为辅的业务结构，平衡长短线投资资源配置，逐步提高投资物业比重，以获得长期稳定回报。长期来看，中国海外预计会力争逐步把投资物业盈利比重提高到占集团整体盈利的20%。数据显示，中国海外目前正在开发和待开发的商业地产面积达到380万平方米，其中有一半以上预计可在2017年年底前落成。

　　对于2015年的业绩目标，中国海外在年报中透露，2015年，中国海外预计新开工楼面面积超过1300万平方米，在建规模高峰期间将达3000万平方米。集团力争完成竣工楼面面积1200万平方米，合约销售额不少于1680亿港元。此外，在香港和澳门房地产市场，集团也会全力推动手头上项目的销售。