深圳控股拟深化转型 塑造城市空间价值

　　中证网讯 4月12日，深圳市政府最大的国有房地产公司深业集团（下称“深业”）旗下香港上市平台深圳控股有限公司（下称“深圳控股”）在深圳总部举办2016产品发布会。深业集团副总裁董方表示，深圳控股2016年计划合同销售金额185亿元，比去年实际合同销售增长16%。十三五期间，深业将大力探索转型之路，继续聚焦深圳，做强房地产业，着力打造运营服务平台，并依托资本金融机制进行产业筛选和业务重塑，走有质量、可持续增长的道路，积极推进由“开发-销售”模式向“开发-销售-持有-运营”模式转型。”

　　2016年，作为十三五规划开局之年，深业的“十三五”战略规划大方向已谋定，董方用

　　董方解释，“一平台、两中心、四公司”是未来五年深业的发展路径。“一平台”即搭建资本金融平台，“两中心”即组建产品研发中心、营销中心，“四公司”即搭建智慧园区运营公司、住宅物业管理公司、商业管理公司、养老运营服务公司。这几大战略措施是深业能否顺利实现转型成功的关键环节。未来深业要形成以地产开发业务为核心，培育具有核心竞争力的运营服务业务和具有价值增值的资本金融业务，形成相互协同、可持续发展的业务架构。

　　据悉，深业力争在“十三五”期间实现1-2个运营服务平台和1-2家高科技企业的上市。随着深圳城市核心位置的物业资产价值继续凸显，未来深业还将借力资本市场，推动物业资产证券化。深业集团营销中心总经理钟革惠介绍，今年深业在深圳有9个项目在售，可售物业以产业办公为主，占比7成，住宅及公寓占比3成，项目具备地段核心、规划超前、价格合理、服务甲级四个特点。