融信中国上半年净利润增262%

　　中证网讯（记者 高改芳）2016年8月23日，因拍下中国历史上最贵地王而备受关注的融信中国（03301.hk）发布了公司上市半年多以来的首份中期报告，报告显示，目前公司已实现合约销售收入人民币132.20亿元，达全年销售目标82.6%。净利润大幅增长261.92% 净资产负债率同比下降 63.6%。2016上半年，融信资产负债率比上年同期下降了550.41个百分点至89.83％。总负债中30.2％为短期借款，69.8％为长期借款。

　　此次公布的中期报告显示，融信已完成营业收入69.83亿元，同比增长231.51%；毛利增长106.92%至12.85亿元；息税前利润则增长219.69%至14.61亿元；净利润达10.17亿元，同比去年大幅提升261.92%。在一二线楼市持续火爆的背景下，公司全年保持净利润高速增长前景可期。

　　高盈利能力带动下，融信2016上半年总资产增至632.67亿元，较上年同期增幅达88.06％；总权益增至143.72亿元，较上年同期增幅达441.73％。上半年，公司新增土地储备143.61万平方米，净资产负债率比年初下降63.6%至90%。

　　报告期内，融信的实现了高效的流动性管理与成本控制，大量充足资金为融信扩充土地库存提供了坚实保障。公司2016上半年现金余额为128.25亿元，较上年同期增幅高达919.48％；利息覆盖倍数由上年同期1.4倍升至2.6倍；流动比率保持平稳增长，由上年同期1.36倍升至1.91倍。

　　融信前期摘牌的大宗土地基本都是和一线开发商合作，采取强强联合的轻资产模式，公司曾经同万科合作开发杭州西湖区三墩北地块25.95亿元、与融创合作开发昆山市第2-4号地块27.12亿元，且早在2013年融信就曾联手绿地集团共同开发上海世界级商务地标项目——虹桥世界中心。而对于8月17日竞得的静安地块,融信也已和国内一线上市房企达成合作。

　　据透露，今年7月，公司获准发行购房尾款ABS，成为继世茂房地产、碧桂园后，又一家成功发行购房尾款资产支持证券ABS的房企，向合格投资者发行的购房尾款应收账款的资产支持证券共计8.8亿元。

　　此外，上市半年内，融信分别在3月到7月之间集中发行了4批，共计50亿元私人公司债，金额分别为5亿元、5.5亿元、10.5亿元以及29亿元，最近一批公司债利率为5.8%。