嘉宝集团：逾15亿元收购两公司各51%股权
嘉宝集团逾15亿元收购两公司各51%股权
中证网讯（记者王维波）嘉宝集团（600622）11月2日晚公告，拟以现金方式出资1,543,878,681元人民币，受让关联人EBA Investments (Advisory) Limited（中文名称“光大安石投资（咨询）有限公司”）持有的光大安石（北京）房地产投资顾问有限公司51%股权、光大安石（北京）资产管理有限公司51%股权。光大安石评估基准日净资产评估值为 302,472.22万元，增值率为 804.08%。安石资管评估基准日净资产评估值249.09 万元，减值率10.77%
因公司董事陈爽先生、PAN YING（潘颖）先生担任光大安石投资董事职务，故本次交易构成了关联交易。
根据公告，光大安石（北京）房地产投资顾问有限公司注册资本1,600 万美元，经营范围：房地产投资咨询、物业管理咨询、房地产信息咨询（不含中介），依法须经批准的项目。光大安石（北京）资产管理有限公司注册资本20万美元，经营范围：投资咨询；资产管理咨询；信息咨询（不含中介服务）。由于光大安石与安石资管在业务推进过程中分别负责房地产投资项目的投前、投后管理，两者共同构成房地产投资管理的完整业务链， 因此，公司将两家目标公司各51%股权一并收购。
截至2016年3月31日，光大安石资产总额42,634.98万元，归属于母公司所有者权益 33,593.20万元；2016 年1-3月实现营业收入3,271.33万元，归属于母公司所有者净利润 1,890.40万元。截至2016年3月31日，安石资管资产总额 6,434.42 万元，归属于母公司所有者权益102.87万元；2016 年1-3月实现营业收入292.14万元，归属于母公司所有者净利润-375.89 万元。
公告表示，本次收购有利于上市公司在“传统开发、单轮驱动”向“轻重并举、双轮驱动” 的转型发展中增强发展的源动力；有利于公司突破发展瓶颈，增强拓展、创新和可持续发展能力；有利于公司迅速获得优质的房地产私募基金管理类资产、品牌及优秀管理团队，提升公司综合实力；有利于增强公司投融资、抗风险和盈利能力；有利于提升公司在上海乃至全国市场的影响力。
中投证券近日的研报表示，2015 年嘉宝集团成立嘉宝投资、奇伊投资，专业从事房地产资产管理和咨询服务；与战略股东光大控股强强联合，探索轻资产发展模式，投资国内商办地产，模式快速复制，管理规模迅速提升。其股权、债权型投资多元开花，转型成效显著。
业内人士分析，此次收购两公司各51%股权将使公司的资管业务进一步扩大，有利于推进公司加速转型。
