安居客：4月广深二手房价今年以来首次下跌

　　中证网讯 （记者 彭扬）房产行业的“金三银四”又至，进入4月以后，北上广深四大一线城在史上最严调控背景下二手房均价均出现下跌。其中广州、深圳的二手房均价进入4月以后今年首次下跌。

　　具体来看，安居客最新统计数据显示，截止到4月17日，北京跌幅最大，二手房均价环比跌幅达到8.98%。深圳二手房均价为44683元/平方米，环比上月下跌0.50%，较去年同期下跌4.84%。广州二手房均价为25056 元/平方米，环比上月下跌0.30%，较去年同期上涨18.56%。

　　对于4月楼市，安居客房产分析师认为，随着3月集中调控的逐步落地，政策严控下的楼市或会如深圳、上海一样，逐渐趋稳平复此前的疯狂。但另一面，调控也推动了外溢城市的购房热情，一些政策仍旧宽松的二三线城市或会在4月面临房价上行压力。

　　根据安居客《3月国民安居指数》数据显示，全国46个重点城市3月的新房均价为15741元/平方米，二手房均价为14776元/平方米，环比上月分别上涨了4.49%和4.57%。从上涨城市数量看，46城中，新房有35城环比上涨，二手房有41城上涨。

　　所有城市中，尤以三亚涨幅最高，环比涨幅达14.19%，其次为青岛、深圳，分别上涨了8.86%及6.19%。

　　 在上述调控加码背景下，根据安居客数据显示，从全国范围看， 3月购房者信心指数为102.8，自去年11月以来首次突破100的信心基准线，其中65.02%的人认为房价将稳中有涨。