龙湖地产获颁2017上市房企金融能力TOP50 位列民营房企第一

　　中证网讯（记者 江钰铃）5月23日，中国房地产业协会金融专业委员会举办“2018中国房地产金融论坛”，会上发布中国房地产企业金融能力评价研究成果及《2017上市房企金融能力TOP50》。

　　《2017上市房企金融能力TOP50》榜单显示，来自沪深交易所的房地产上市公司（含同时在香港上市的公司）共19家，来自港交所的房地产上市公司共31家，其中中国金茂、华润置地、龙湖地产位居三强。这也意味着，龙湖系上市民营房企金融能力第一。

　　近15个月以来，标普、穆迪、惠普三大评级机构已四次正向调整龙湖评级。近期，中金、花旗、汇丰等投行相继发布报告，普遍看好龙湖稳健财务盘面。

　　中金公司研究报告重申，龙湖地产为板块首选标的，目标价港币31.58，对应12 倍2018年预测市盈率，隐含33%上行空间。公司四大主航道业务扩张路径清晰，财务把控纪律严格，这将转化为盈利的可持续增长以及结构的不断改善。因此，公司价值亟待重估。

　　接近龙湖的人士表示，龙湖一直奉行稳健、低成本、多渠道的财务管理策略。

　　截至2017年底，龙湖现金持有量为267.6亿元，现金短债比为4.79，现金较充裕，可完全覆盖短期债务，在现金短债比最高的千亿房企中，排名第一。

　　龙湖集团执行董事兼首席执行官邵明晓表示，“过去三年，在整个行业加杠杆的时候，龙湖没有用过非标，没有用过影子银行，没有用过信托，没有使用任何高成本融资方式，即便是发债，也都在经营性现金流能覆盖的范围内。”

　　借贷成本方面，2017年龙湖的平均借贷成本进一步降低至年利率4.5%，平均贷款年限5.92年，达到历史最优水平。在2017年平均融资成本最低的民营房企中，龙湖位居第一。