8月67个大中城市房价环比上涨 无锡徐州北海涨幅较大

　　中证网讯（记者 赵白执南）国家统计局15日发布8月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，8月各地继续坚持因地制宜、因城施策、综合调控，努力促进房地产市场平稳健康发展。一二线城市商品住宅销售价格变动总体平稳，三线城市商品住宅销售价格有所上涨。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从8月全国70个城市房价涨跌的情况看，有67个城市房价是环比上涨的，有2个城市房价是持平的，只有一个城市房价是下跌的，即厦门。下半年房地产市场走强，至少在价格上是有类似表现。一个很重要原因在于，各地不排除在楼盘的预售证管控上有所松动，即部分高价楼盘开始进入交易市场。

　　刘建伟表示，据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月略微扩大0.1个百分点；同比上涨0.9%，涨幅比去年同月回落4.1个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；同比上涨8.6%，涨幅比去年同月扩大0.6个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨2.0%，涨幅比上月扩大0.5个百分点；同比上涨8.3%，涨幅比去年同月回落1.0个百分点。

　　严跃进指出，从房价环比增幅数据看，无锡、徐州和北海的房价上涨幅度较大，此类城市都属于热点三线城市。类似城市房价上涨过快，不排除近期还是会出台各类价格管控政策，尤其是在银行贷款政策、楼盘备案价格等方面会有新的动作。另外需要注意的是，近期包括唐山、秦皇岛等环京北面的城市房价也在上涨。一个重要的原因或在于，环京南部区域的购房政策相对紧，所以此类北部的城市相对市场交易会更加活跃，进而价格容易反弹。

　　“从数据上看，一手房价格环比涨幅为1.5%，二手房涨幅为1.4%。在实际观察的情况看，很多二手房的房东其实还是有点苦恼的，尤其是大城市，很多二手房的挂牌周期明显拉长，部分依然会有降价做法。”严跃进表示， 二手房上半年做了降价或降温调整，目前来看，受一手房价格上涨的影响，也出现了涨幅反弹或扩大的态势。