报告称三季度北京市甲级办公楼需求保持放缓态势

　　中证网讯（记者 王舒嫄）仲量联行15日发布2020年第三季度北京房地产市场回顾报告显示，三季度，北京市甲级办公楼需求保持放缓态势，市场活跃度在上一季度有所回升后略有下降。值得注意的是，持续下降的租金也刺激了市场中搬迁和升级的需求。与此同时，租户仍积极寻求市场中更为有利的租赁机会。三季度近70%的交易由内资租户完成，外资租户在市场不确定因素的影响下仍持保守态度。

　　随着市场压力的增加，整体租金继续下降，但降幅有所收窄。三季度租金环比下跌1.2%，同比下跌7.1%。 “许多业主仍然把租金作为争取高品质租户的一种有效手段，这使得高品质租户在谈判中处于更有利的地位。” 仲量联行北京商业地产部总监张斯亮表示：“对于拥有升级类需求的租户来说，目前的市场环境为他们提供了比去年更有利的议价机会。”

　　此外，报告还显示，三季度无新增供给入市，整体空置率稳定在13.9%。但在经济不确定性影响下，部分企业仍持续进行内部整合，并采取更为激进的策略以期降低租赁成本。此类企业预计在年底前会释放更多空置面积进入市场。