消息称房贷新政近日出台：明确七折贷款利率下限

　　《第一财经日报》报道，近日，数名消息人士处透露，市场所谓的“房贷新政”或于近日公布，其中有一条内容是，明确了商业性个人住房贷款的利率下限为贷款基准利率的0.7倍。一名知情人士称，感觉中央这次对居民自住购房贷款需求的支持态度很明确。

　　房贷利率打7折意味着什么?目前贷款基准利率为6.55%，7折房贷利率即为4.585%，与之形成对比的是，Wind资讯数据显示，截至2014年末，银行理财产品年化利率为5.15%左右；今年以来，银行理财产品年化利率回升至5.2%左右。

　　银行业人士对此分析，即使规定出台可以放7折房贷，那也只是下限，绝大部分贷款不会那么低，否则银行要亏本。但他也同时称，一方面，重新明确下限7折是一种“政策信号”，银行会在“信号”作用下更支持个人房贷业务；另一方面，在实际操作中，如果贷款人为优质客户，在银行的金融资产超过划定的数额，或购买本银行贷款的开发商楼盘，这些条件都有可能争取到较低的贷款利率折扣。

　　另据上海几名房产中介人士透露，由于市场对“房贷新政”的预期乐观，不少购房人暂缓交易保持观望，等待银行房贷政策进一步明确。