上海部分银行放宽老房贷款年限 房贷期限最长仍为30年

　　日前有消息称，广东中农工建四大行放宽超20年老房贷款年限，由过去的贷款期限加楼龄共计40年，放宽到最长60年。记者在上海实地走访四大行，发现部分银行也已放宽了老房贷款年限，且各行尺度差别不小，不过房贷期限最长30年的红线并没有调整：

　　记者以普通购房者身份前往上海各大商业银行咨询房贷政策，发现不少银行给予的贷款期限，已经从40年减去楼龄，放宽到50年减去楼龄，贷款额度则大多不能贷足七成。

　　【建设银行(601939,买入) 房贷业务人员房龄超30年 一般最多也就给你贷20年，然后（贷款）成数最多6成】

　　【中国银行(601988,买入) 房贷业务人员 /我们中国银行就是用50去减掉房子的房龄，1980年的，2016年的，50去减，顶多十几年有可能贷5成6成，7成蛮难的】

　　而工行的尺度最宽，可以突破50年上限，而且房龄再老也不影响贷款额度。

　　【工商银行(601398,买入) 房贷业务工作人员：房子年龄超过30年的，只能（贷）25年，在30年以内可以（贷）30年】

　　业内人士指出，商业银行房贷时间长短，并没有明确限制，银行可以自主调整风控标准，只是，过去上海一般以贷款期限加楼龄共计40年为主.不过从2013年开始，上海的二手房交易量就逐渐超越一手房，目前更是达到两倍多的，老房贷款年限放宽，无疑将进一步激活市场存量住宅的交易量。