这座城市放狠话 允许大学毕业生以低于市场价20%买房！

　　抢夺人才没有“完成时”，为了吸引专业人才落户，各地争相“放大招”！

　　消息称，武汉要争取让大学毕业生以低于市场价20%买到房。

　　是的，你没听错，低于市场价的20%！

　　今年以来各地的差异化房产调控政策频繁出炉，但很少有城市直接给出打折20%的目标价。

　　武汉，这称得上是不惜血本了！当然，这是为了抢人。

　　武汉：让大学毕业生低于市场价20%买到房！

　　据媒体报道，在日前举行的武汉百万校友资智回汉、武汉大学专场活动中，武汉市委书记陈一新表示，近期将出台三大核心举措，将武汉打造成“大学生最友好城市”，确保5年留下100万大学生。在进行了大量的调查研究之后，落户问题、住房问题、收入问题成为要点。

　　在住房问题方面，陈一新就提到了鼓励企业家探索用互联网思维开发人才住宅，争取让大学生以低于市场价20%的价格买到住房。今年，武汉将提供首批大学生人才公寓3600套，今后每年将建设和筹集50万平方米以上的人才公寓，5年内要满足20万人的租、住需求。

　　此外，武汉将率先在全国放开无门槛落户，大学生凭毕业证即可登记落户，解决大学毕业生的落户问题。

　　而针对收入问题，武汉将出台大学生最低年薪标准，“出台一个跳一跳就能摘到桃子的大学生最低年薪标准”。要求民营企业特别是骨干企业带头，给大学生加工资；要求国企积极承担社会责任，给大学生涨工资。

　　陈一新表示，对于今年武汉市力推得百万大学生留汉工程，他充满了期待与信心，留住100万大学生，将大大优化武汉的人口结构，再赢人口红利。武汉将不断更新完善政策，让大学生能就业、易就业、快落户、好安居，将武汉打造成“大学生最友好城市”。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进对东方财富网表示，“武汉对于人才购房等有较为明确的思路，给予了此类积极的政策和信号，为大学生在武汉落户和就业等创造了很好的条件。这也体现出当前二线城市在人口导入等方面有较为积极的做法，对于相关大学生来说其购房也会面临一个更好的机会，这也有助于高端人才资源的聚集。”

　　二线城市各施奇招，送户口送钱送房租，快到碗里来

　　除了武汉以外，别的二线城市也没闲着。

　　毕业季也是就业季，今年有795万名大学生步入社会，“人才争夺战”在一些二线城市激烈上演。为了吸引人才，成都、武汉、西安、长沙等城市纷纷出台户口、住房、补贴等优惠政策。。

　　这些城市的政策五花八门却又相似，通过梳理不难发现：放开落户限制，给予住房补贴，成为这场人才战的入场券。

　　表1 重点城市出台人才引进政策

　　(资料来源：中国指数研究院)

　　总体而言，送！送！送！送户口送钱送房租，要的就是你到我的碗里来！

　　各大城市争相出炉“抢人政策”，颇有“求贤若渴”的既视感。不少专家感叹，在这场罕见的“人才大战”之下，能看到的是城市竞争的升级与转型。城市步入高维竞争，从拼产业、拼招商、拼优惠政策跨入到拼人才的阶段。或许这也将促进中国产生更多像北京、上海这样的担全国性服务功能的大城市。

　　不过，放开人才落户，也引发了一些购房者的担忧，怕购房需求增加而促进房价上涨。对此，上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，这些措施的实质就是抢人才。由于国家严控超大城市的人口规划，比如京沪明确提出要严控人口，在这种情况下，二线城市，或者说有可能晋级新一线城市的诸多省会城市，为了提升城市地位和实力，都在抢人。

　　“通过落户而形成的新增购房需求，应绝大部分属于自住需求。我想多数外地炒房者，不太可能为了在炒房而特意将户口从外地迁过去，太麻烦。”杨红旭说，这些新政所带来的新增购房需求很少，没有能量改变当地楼市的短期运行方向。

　　离开一线城市的人群亲睐这些城市

　　话说，这些二线城市开出这么多吸引人才的条件，究竟效果如何呢？

　　艾普大数据调取了2017年第二季度全网移动用户全生命周期的海量数据，进行了深入解析。

　　艾普大数据对“离开北上广深人群”采用了如下定义：从北京、上海、广州、深圳离开后，迁徙至省会城市或热点二线城市，并在该城市驻留超过两个月的人群。

　　从北上广深人群迁徙图可看出，离开一线城市的人群，主要流向了重庆、杭州、成都、厦门、苏州等地。

　　图1 北上广深人群迁徙图

　　(数据来源：艾普大数据)

　　从上图可以看出，离开北上广的人群所亲睐的城市，大部分都是一些人才优惠政策较多的城市。

　　的确，近两年来，大学毕业生的“一线城市情结”明显松动，越来越多的人将“新一线”城市作为就业首选，这种变化离不开“新一线”城市自身的变化。而以北京和上海为代表的一线城市户口逐渐收紧，也为其他城市“抢人才”带来了一个突破口。

　　而且与一线城市相比，二线城市的人才需求量更大。根据2017年第二季度《中国就业市场景气报告》，在交通运输行业、金融行业和互联网行业，二线城市的用工需求增长幅度都高于一线城市。

　　图2 2017年第一季度和第二季度的就业环境变化

　　CIER指数(中国就业市场景气指数)也反映了二线城市人少职位多的情况。CIER大于1时，表示就业环境比较缓和，CIER小于1时，表示就业形势比较严峻，竞争者很多，2017年前两个季度，二线城市的CIER指数都比一线城市高。

　　“得人者兴，失人者崩”，是历代兴衰更替的重要原因；城市发展道理亦然：要想兴旺发达、繁荣昌盛，在城市竞争的赛道上“一马当先”，就必须聚集人才、留住人才、用好人才，让天下英才为己所用。

　　拼人才，仅仅只是一个表象，更关键的是拼城市综合实力。要想让人才扎堆涌现，托起城市的明天，就必须给他们提供足够广阔的人生舞台。