海南新创建成首家港资控股地方AMC

　　近日银保监会公布了海南省第二家地方资产管理公司（AMC）名单。

　　根据相关规定，海南省人民政府批准海南新创建资产管理股份有限公司（简称“海南新创建”）参与海南省范围内不良资产批量转让工作。这意味着海南第二家地方AMC获得准生证，这也是首家港资控股以及今年首个获批的地方AMC。

　　花落郑裕彤家族

　　此前就有消息称，郑裕彤家族旗下新世界发展计划在海南省斩获一张地方AMC牌照。海南新创建是今年以来地方AMC的首次扩容，截至目前明确获得银保监会批准的地方AMC共有57家。

　　天眼查显示，海南新创建资产管理股份有限公司注册资本为10亿元，公司的法定代表人、董事长为何智恒。

　　海南新创建是新创建集团的子公司，由于控股股东注册地在香港，因此海南新创建被认为是内地首家港资控股的地方AMC。公开资料显示，新创建集团是郑裕彤家族旗下新世界发展的子公司，新创建集团主要从事建筑及交通道路业务，包括道路、环境、物流、航天、设施管理、建筑等行业，绝大部分业务来自于粤港澳大湾区。

　　海南AMC前景看好

　　业内人士普遍认为，由于一些历史原因，海南存量不良资产处置业务空间很大。同时作为逆周期行业，在目前经济增速下行和海南自贸港的利好下，海南地方AMC前景看好。

　　在海南新创建获批之前，海南省已经有一家地方AMC，即海南联合资产管理有限公司，该公司于2019年获批，注册资本1亿元，资本由海南省地方财政注入，并由海南省人民政府国有资产监督管理委员会负责监管。

　　公开资料显示，海南联合资产管理有限公司的主要职责是加快处置海南省积压房地产，盘活国有独资商业银行在海南的金融资产，包括国有银行追索债务取得并已确权的积压房地产（包括闲置土地、积压商品房和停缓建工程），以及1998年12月31日前国有独资商业银行在海南省发放的房地产贷款和直接投资所形成的积压房地产。

　　有业内人士指出，海南房地产曾历经多轮炒作，目前又在严格的限购下，部分中小房地产商或将退出市场。新世界发展有着丰富的住宅地产和商业地产开发运营经验，不排除地产业务将是海南新创建的重点发力方向。