年内北京甲级写字楼将新增200万平方米

　　受CBD核心区及丽泽商务区未来集中供应预期影响，2018年，北京全市甲级写字楼市场将有近200万平方米的新增供应。

　　日前，第一太平戴维斯发布的《2017年第四季度华北区物业市场概述》披露的数据显示，2017年四季度，北京甲级写字楼市场共有5个新项目竣工交付，为市场带来45.3万平方米办公面积，将北京全市甲级写字楼存量增至1074万平方米。去年四季度，全市甲级办公租赁需求保持旺盛，在新项目入市的带动下，租赁需求得到释放。然而，丽泽商务区首批项目的集中入市，带动全市空置率水平环比上升2个百分点至7.6%，同比亦上升2个百分点。

　　2018年一季度，预计北京全市甲级写字楼市场将有两个新增项目入市，分别位于三元桥的中融信托广场和位于望京的中航资本大厦。

　　根据机构预测，2018年北京全市甲级写字楼市场将有近200万平方米的新增供应。将继续推高全市整体空置率，全市平均租金面临下行压力。为应对压力，部分业主选择调整交付时间，避免供应集中入市所带来的直接竞争。其中，CBD核心区及丽泽商务区将成为市场新增供应的最主要来源。