运盛实业工业地产及高端医疗新战略凯歌齐奏

　　手游园区招商喜人 收购医学中心进展顺利

　　2013年年报公布在即，运盛实业在工业地产和高端医疗服务市场转型方面可谓是齐奏凯歌。

　　据运盛实业相关人士介绍，总投资20亿元的天津中北产业园预计2014年可实现纳税1亿元。园区未来全部建成后，预计年可形成销售收入100亿元，纳税6亿元以上。

　　而至于运盛实业向高端医疗服务市场转型方面，天津九胜投资已完成收购上海国际医学中心28%的股权。收购上海国际医学中心项目进展顺利，这也标志着运盛实业向高端医疗服务市场转型已经迈出实质性一步。

　　可以说，运盛实业目前正处于业绩释放前夜，两大项目进展顺利对上市公司估值水平有很大的提振作用。

　　工业地产发展喜人

　　2014年3月12日，天津手游科技发展有限公司和天津锟之艺网络科技有限公司签署战略级合作协议，锟之艺公司入驻中北手游产业园，公司产品《古物之灵》、《僵尸来了》由天津手游科技独家代理发行，双方还将进一步在家庭互动娱乐领域展开多层面的深度合作。

　　自去年天津九胜投资发展有限公司旗下的中北高科产业园开园以来，仅仅半年多来时间里，已经在手游产业发展方面取得较大的发展，在业界引起了不小的反响。

　　天津九胜相关人士在接受记者采访时表示，天津中北产业园定位于目前较热的北斗民用、手游、3D打印以及电商等产业。特别是在手游产业这块，为了发展该产业，天津九胜打造“中北手游产业园”的产业聚合新模式，全资成立天津手游科技发展有限公司，立足于游戏的研发、运营、发行和投资。

　　据介绍，“中北手游产业园”也是天津市第一个专业的“手机游戏产业园”，手游产业主要集中在园区3、4、5、6号楼。目前，产业园区招商喜人，天津前10名的手游产业已有多家进驻，天津最大的手游企业天津乐鱼网络科技已经进驻园区6号楼。

　　除此之外，园区去年还牵手国际知名游戏引擎公司Unity，与Unity在包括Unity认证资格教育，手游行业的支持与研发，产业创新孵化以及U云等方面展开深度合作。

　　“截至目前，签约落户园区企业达到55家，在谈项目100余个，涉及总投资20亿元， 2014年可实现纳税1亿元。园区全部建成后，预计年可形成销售收入100亿元，纳税6亿元以上，能解决近万人的就业问题，对促进产业升级、拉动区域经济快速增长也将起到积极的促进作用。”上述人士称。

　　对此，有分析师称，依托天津中北产业园的开发与产业投资等业务，这将大大增强运盛实业工业地产的规模与资本实力，丰富公司业务类型，拓宽成长空间。

　　高端医疗市场转型顺利

　　而至于运盛实业向高端医疗服务市场转型方面，最新消息是，天津九胜投资已完成收购上海国际医学中心28%的股权。

　　“目前8%的股权变更工作已经完成，剩下20%的钱已付，正在办理股权变更手续的过程中。”运盛实业内部人士告诉记者。

　　而3月上旬，包括华夏基金等百家公募、私募基金集体拜访上海国际医学中心，调研运盛实业新战略业务的步伐。

　　据上述调研的机构称，上海国际医学中心之所以引发投资机构浓烈的兴趣，主要有两方面的理由，一是看好该中心的高端医疗服务将带来高利润空间;二是看好该中心毗邻上海迪士尼乐园的土地的升值空间。

　　而根据运盛实业规划，收购上海国际医学中心仅仅是该公司跨入医疗行业的一个切入点，是公司推开医疗行业大门的一把钥匙，未来地产医疗、线上医疗、可穿戴设备等创新型医疗服务类别会是企业继续尝试前进的方向。

　　运盛实业上述内部人士表示，运盛实业未来做大高端医院主要围绕两条线：其一是计划在医学中心的基础上成立2—3家三级医院(综合性或专科性医院)，未来公司还很可能在上海西部地区设立上海医学中心的分院;而另外一条线是在上市公司层面收购2—3家3级医院给医疗服务提供持续现金流。

　　据了解，上海国际医学中心计划于今年4月份开始营业。业界估计，上海国际医学中心2014年营业收入将可达到2亿元，估计2016年开始盈利。

　　“现在收购其28%股权，公司未来不排除在上海医学中心盈利后将继续收购其剩余股权。上市公司层面可能收购比较优秀的三甲医院，上市公司当前把九胜投资地产业务装进来就是维持上市公司持续盈利、提供持续现金流。”运盛实业上述人士表示。

　　收购上海国际医学中心项目进展顺利，这也标志着运盛实业向高端医疗服务市场转型已经迈出实质性一步。