中证APP讯（记者 张玉洁）近期上市公司处置房产有越发蔓延的趋势，拟处置房产的地理分布范围也越来越广。元祖股份（603886）1月15日发布公告称，根据公司优化和盘活存量资产的需要，公司拟将控股孙公司元祖实业股份有限公司（以下简称“台湾元祖”）持有的位于台北市内湖区行爱路139号房产以评估值为依据通过产权交易机构公开挂牌出售。挂牌价格不低于评估值，处置价格以实际成交价为准。该项决议已获董事会批准。
公告显示，该房产建筑物面积为1349.72平方米，评估值1亿元新台币。土地所有权面积4682.94平方米，评估值为3.23亿元新台币。
值得注意的是，台湾元祖拥有的台湾地区的土地所有权因无限定的使用期限，因而未计提折旧。台湾元祖于2010年1月以3.8亿元新台币购买了上述房产，并于2010年4月出租给晨晖生物科技股份有限公司。
评估机构以2018年12月17日为基准，该房产评估值为新台币4.23亿元（同期约合人民币为9464.3万元。）房产挂牌价格不低于评估值。从前述房产购买价格和8年后的评估价格来看，台北市土地与房产价格整体走势比较平稳。
元祖股份表示，本次出售房产为带租约出售；本次出售房产所得款项将用于公司的持续经营等用途；本次转让房产事项不涉及上市公司股权转让或高层人事变动计划等其他安排。
