高原省会城市西宁楼市调查

　　发展与速度的关系

　　与买房相关的故事一定是既有欢喜又有惆怅。一位采访对象对中国证券报记者表示，自己买的楼盘周边建起了万达广场，目前均价较买房时涨了2000多元。而另一位采访对象则有些惆怅，卖掉了涨得快的房子，拿在手里的房子却没怎么涨。

　　前述已经在西宁买房的人士属于“上车族”，他们将享受到资产升值的成果。而对于那些没有买房的人士，不断上涨的房价对他们无疑造成了较大压力。在一些西宁本地论坛上，中国证券报记者看到不少关于关注房价上涨的帖子，有人表示现在有8000元/平方米的新盘大家都已经很高兴了。房价已经不便宜，是否要上车？未来还会不会涨？这些都是他们关注的问题。

　　前述房地产人士对中国证券报记者表示，西宁楼市尤其是一手房供应量并不大，不排除个别月份由于高端楼盘集中入市拉高了月度涨幅。同时，大型房企入驻明显改善了西宁的楼市面貌，原先西宁有不少是单位集资房，基本没有现代化小区的概念。近年来房地产行业的发展，尤其是大型房企入驻后，推出了大量花园式现代化小区，满足了本地和外来人口改善居住环境的要求。“目前的房价涨幅，是一个如何处理发展和速度的问题？”这位人士对记者表示。

　　目前的非官方数据显示，西宁11月新房均价环比上月略有下降，多个区域新房价格较上月持平。