全国政协委员、三棵树董事长兼总裁洪杰：加强完善法治保障 系统性推动“老房子”向“好房子”升级

中证报中证网讯（记者 罗京）“当前，我国城镇化进入存量提质关键期，群众住房需求正从‘有得住’向‘住得好’加快转变，建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，成为民生改善与城市更新的核心任务。”近日，全国政协委员、三棵树涂料股份有限公司董事长兼总裁洪杰在接受中国证券报记者采访时表示，应加快完善法治保障、优化政策支持、推动技术转化，系统性推动“老房子”向“好房子”升级。

针对当前房屋全生命周期管理体系尚不完善的问题，洪杰建议，加快出台相关法律法规，将房屋定期体检、绿色建材使用等纳入法定范畴，健全行业标准配套监督机制，严厉打击绿色标签造假行为，确保《好材料选材通则》等标准落地见效。

在政策支持方面，洪杰建议延续家居建材“国补”政策，进一步加大对适老化、智能化、节能化改造的补贴力度，并将施工费用纳入补贴范围，明确其为地方配套资金的核心品类，统一标准、规范流程，让政策红利真正惠及千家万户。同时，针对装修市场无序竞争、施工质量参差不齐等问题，他建议建立装修市场准入制度，推行标准化施工、透明定价和全流程溯源，健全信用评价与售后保障体系，培育一批品牌企业，强化市场监管，切实维护消费者合法权益。

在技术创新与资金保障方面，洪杰建议由科技部、住建部牵头设立旧改技术创新专项基金，支持绿色建材、智能改造、节能技术等产学研融合，建立“好房子”技术应用试点，推广成熟技术，提升改造质量、降低准入门槛，让科技成果真正转化为群众可感可及的居住品质提升。

针对老旧小区改造资金缺口大的现实难题，洪杰建议推出“家居焕新专项贷”，提供3至5年低息金融支持，降低居民改造成本。同时，出台老旧小区维修资金补缴、使用细则，建立应急维修绿色通道，提升资金使用效率，推动改造项目“能改尽改、快改快用”。