业内人士：城市更新与运营服务为房地产带来存量发展契机

中证报中证网讯（记者 董添）3月26日，在北京召开的“2026中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十三届中国房地产百强企业家论坛”认为，2026年，我国房地产行业重塑与模式重构仍在进行，“十五五”期间，改善性需求将成为增量市场关键驱动力，城市更新与运营服务带来存量市场发展契机。

据悉，该论坛由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办，会上发布了《2026中国房地产百强企业研究报告》《2026中国商业地产百强企业研究报告》以及《2026中国住房租赁企业研究报告》。

论坛提到，2025年，百强企业销售表现分化，三成企业聚焦核心城市布局，全力推进“好房子”建设，坚持精准投资，市场地位相对稳固，部分企业经营稳定性偏弱。2026年，我国房地产行业重塑与模式重构仍在进行，在房地产行业全面进入存量时代的背景下，专业运营与品质服务已成为房企突破开发业务天花板、挖掘存量资产价值的引擎。“十五五”期间，城镇住房需求仍有稳定规模，改善性需求成为增量市场关键驱动力，包括城市更新、存量资产运营、代建等领域将有力推动行业发展。对房企而言，需兼顾当前与长远，短期增强流动性、保持适度投资，确保经营安全，长期加速构建房地产发展新模式。