越秀服务：2025年营收39.02亿元 全年派息比率提高至60%

中证报中证网讯（记者 万宇）3月26日，越秀服务披露2025年全年业绩公告。公司以“夯实经营质量”为核心纲领，实现财务状况稳健向好、基础服务迭代升级、非住赛道多点突破的多维发展格局。报告期内，公司实现营业收入39.02亿元，现金及定期存款达49.06亿元，经营性现金流持续为正达5.09亿元；同时，全年派息比率提高至60%，每股派息0.11元。

越秀服务稳健经营，报告期内，公司现金及定期存款达49.06亿元，较2024年末稳步增长，为优质项目拓展、核心技术研发、业务模式创新提供了充足“弹药”。公司凭借优质项目结构、高效收缴管理和精益成本控制，实现经营性现金流持续净流入5.09亿元。

基础服务是物业企业的立身之本，2025年，越秀服务以“客户满意”为核心，将数智化赋能与精益化管理深度融合，通过服务标准迭代、场景体验优化、品质管控升级，使客户满意度与收缴率稳居行业高位。公司深度应用数智化技术，以集成指挥中心为载体，落地“软硬服一体化”管理模式，构建“平台+端”高效运营体系。AI品控技术全面覆盖209个项目，可自动识别车辆占道、垃圾满溢、电瓶车违停等场景风险。“我们的AI品控系统，从管理软件到采集硬件到算法模型均为自主研发，较外采节约开发成本约300万元，更有效规避外部技术依赖风险，让科技真正融入服务细节，提升客户体验。”越秀服务管理层表示，服务持续提质与数智化转型的深度融合，是公司“十五五”期间持续深耕的重点方向。

面对住宅物业市场竞争日益激烈的态势，越秀服务调整业务结构，进一步提升非住业态的发展势能，同时优化增值服务的布局，构建起“非住拓量、增值提质”的多元化发展格局。非住业态聚焦商写园、大公建、大交通三大赛道，构建“精准筛选—优质履约—高效运营—严格退出”的全周期管理体系，市场拓展成效卓著。报告期内，公司新增合约面积980万平方米，新签约项目69个；市拓新签年合同额约3亿元，其中非住业务占比87%，拓展综合能力持续提升。

越秀服务管理层表示，“非住业态是公司‘十五五’期间的核心发展方向，我们将重点围绕资信优、支付能力强、战略匹配高的赛道展开，深耕战略城市，同时建立严格的项目退出机制，确保进场项目全盈利及高收缴率，实现规模与质量的同步提升。”

在社区增值服务方面，公司去年全年实现营收9.63亿元，并聚焦“升级产品服务、创新经营模式、强化一线联动”三大维度，持续推动平台转型。