美的置业：2025年营收41.49亿元 净利润同比增长16.9%

3月31日，美的置业（03990.HK）发布2025年度业绩公告。公告显示，在完成重大资产重组、彻底剥离房地产开发业务后的首个完整运营年度，公司聚焦“开发服务、物管服务、资产运营、房地产科技”四大业务板块，营业收入与核心利润均实现稳健增长。

财务数据显示，2025年，美的置业持续经营业务实现营业收入41.49亿元，同比增长11.4%；毛利额13.65亿元，同比增长2.5%，毛利率为32.9%。归母净利润5.59亿元，同比增长16.9%；归母核心净利润6.01亿元，同比增长19.3%。每股基本盈利为0.39元。

分业务看，作为重组后新增的板块，开发服务在2025年首个完整年度表现突出，实现收入9.58亿元，同比增长227.1%，主要来自承接控股股东项目全周期服务及第三方外拓。

物管服务作为核心盈利支柱，收入达19.04亿元，同比增长3.5%，主要得益于在管面积的稳步增长。截至报告期末，物管合约面积达9964万平方米，在管面积8632万平方米。

资产运营业务收入为8.35亿元。2025年，公司通过委托管理、品牌输出等模式，新增8个轻资产运营项目，涵盖广州南沙万顷沙综合体、顺北·睿创智造园等标杆项目。

房地产科技业务收入为4.52亿元。公司以“造好房子”为核心目标，依托“房地产+科技制造”产业基因优势，聚焦设计科技、智能家居等领域，构建REMAC+产业生态，构建以智能单品为核心的全场景智能解决方案，赋能居住空间智能化升级。

公告回顾，公司于2024年10月完成重大资产重组，剥离了原有房地产开发业务。2025年，公司战略定位转向聚焦房地产全价值链高附加值领域，以“优质持有型资产为根基，轻资产运营能力为支撑”构建核心竞争力。

董事会建议派付截至2025年12月31日止年度的末期股息每股0.19港元。连同已于2025年12月派付的中期股息每股0.15港元，全年股息合计为每股0.34港元，派息比例提升至73%。

公司在公告中展望，当前房地产行业正从“增量开发”向“存量运营”深化转型，“好房子”理念成为核心导向。未来，集团将依托控股股东支持与自身专业能力，持续聚焦轻资产业务，以产品、服务、运营三大能力为支撑，强化核心竞争力，并在行业转型中把握机遇，推动高质量稳健发展。（王珞）