越秀地产2025年保持盈利 税后利润同比增长21.4%

中证报中证网讯（记者 万宇）3月31日晚，越秀地产发布2025年年报，报告期内，公司实现营业收入864.6亿元，同比保持小幅增长；税后利润17.8亿元，同比增长21.4%；核心净利润2.6亿元，成为行业中少数仍保持盈利的房企。

越秀地产董事长林昭远表示，公司始终坚守“好产品、好服务、好品牌、好团队”的“四好企业”长期战略。2025年初，越秀地产率先响应住建部“好房子”政策，发布了“4X4好产品理念”。这套体系也为公司推向市场的项目叠加了品牌溢价，公司全年合同销售均价达3.6万元/平方米，同比大幅增长23%。全年，越秀地产实现1062.1亿元销售额。

同时，越秀地产提出要打造“一主两翼”的业务组合。年报显示，公司稳步推进商业运营、物业服务、代建业务等多元业态布局，打造平滑周期波动的经营性业务，2025年各业务板块均实现提质增长，既提供了持续稳定的现金流，也与住宅主业形成协同赋能，进一步拓宽了企业发展护城河。

稳健的财务状况是公司穿越行业周期、保持长期发展的关键保障，越秀地产的财务基本面在2025年得到进一步夯实。从债务结构来看，公司境内融资占比达71%，锁定长期低成本资金。其中，一年内到期债务占比26%，中长期债务占比74%，期限结构合理可控。期末现金467.6亿元，对一年内到期短债的覆盖倍数达到1.7倍。公司经营性现金流延续多年净流入态势，期内实现经营性现金净流入139.4亿元。

截至2025年底，公司三道红线指标持续保持全绿档：剔除预收款后的资产负债率65.5%、净借贷比率54.9%、现金短债比1.7倍，各项指标均稳居行业安全区间。

值得一提的是，2026年开年，越秀集团以236亿元总价成功摘得广州珠江新城-金融城-琶洲三大CBD交汇的马场地块。作为珠江新城最后一块连片成片城市更新地块，该项目将以开放型城市公共空间为纽带，串联顶奢商业集群（已与SKP完成签约）、国际高端酒店、超甲级办公等多元业态。