第一太平戴维斯：上海甲级写字楼平均空置率环比降至13.1% 系2017年以来最低

　　中证网讯（记者 王可）近日，第一太平戴维斯在沪举行2021年三季度跨界媒体会。第一太平戴维斯中国区市场研究部高级经理徐梦璐表示，第三季度，上海甲级写字楼市场达到34.3万平方米净吸纳量，自二季度的高位环比下降16.5%。包括企业搬迁升级、扩张与整合在内的改善型需求见长，以互联网、金融、健康医疗行业尤为显著。非核心商务区在全市写字楼市场的重要性日益凸显，占比全市存量约1/3，三季度贡献了全市近一半的吸纳量。2021年前三个季度，全市写字楼净吸纳量达到95.3万平方米，已超91.1万平方米的过去五年年均水平。鉴于此，全市甲级写字楼平均空置率环比下降1.4个百分点至13.1%，系2017年以来最低。随着项目出租率改善，业主继续上调租金或减少优惠举措。三季度，全市甲级写字楼租金指数环比上调0.5%，至每平方米每天人民币7.4元。租金上调主要由次级商务区（+0.8%）和非核心商务区（+0.6%）带动。