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市场共话FOF投资 REITs或迎来更多源头活水

黄一灵 中国证券报·中证网

中证网讯(记者 黄一灵)近日,上交所组织召开REITs机构投资者座谈会。华夏基金、南方基金、易方达基金、富国基金、汇添富基金等近20家基金公司的FOF基金代表就REITs投资开展了讨论。

近期REITs市场扩容增类步伐加速,多个项目已进入审批阶段,首批消费REITs项目已获受理,市场常态化发行取得初步成果。但受年底前解禁预期等因素影响,二级市场价格有所回落。与会各方纷纷表示,此次的REITs投资座谈会恰逢其时,是加强投资端建设、完善REITs市场生态建设的有力举措。

与会各方一致认为,REITs作为一种具备长期投资价值的权益型金融产品,其底层资产优质、普遍运营稳定,具备一定成长性和抗风险性的特征,拥有较为可观的投资收益。通过投资REITs,FOF组合可以进一步实现风险分散与资产多元化配置,降低组合内部资产的相关性,在一定程度上优化组合的收益风险比。

会上,不少与会FOF基金代表都提到,当前FOF基金投资REITs规模总体还比较小,其中存在政策端、市场端等多方面原因,有赖基金公司加大投研力量和专业人员配备,也有赖监管机构研究探索相关的制度政策安排。各基金公司FOF代表就如何解决FOF投资REITs难点和障碍、如何提高REITs产品对FOF的吸引力等问题提供了方案和建议。同时,也有部分参会机构建议,考虑REITs与传统证券投资基金存在一定差异,可探索试点公募基金参与REITs投资。

上交所相关业务负责人表示,FOF基金是优化投资结构、拓展市场增量资金、提升市场流动性与定价效率的有效渠道,与REITs有较高的适配度。截至目前,已有FOF产品逐步参与REITs投资,为市场带来增量资金。后续,将在中国证监会的的统一部署下,充分吸收各方意见,以更大力度、更实举措研究推进相关的制度安排,吸引多类型的投资者参与REITs市场,积极营造良好市场生态,促进市场健康持续发展。

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