新版《北京市公共租赁住房租赁合同》发布

　　中证网讯（记者 张玉洁）11月22日，据北京市住建委官方公号安居北京消息，为进一步规范北京市公共租赁住房配租及租后管理，维护租赁当事人合法权益，加强合同示范文本管理，近日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局联合发布了《北京市公共租赁住房租赁合同》（后简称为《合同》）示范文本。 

　　据了解，此次发布的合同示范文本，吸收了近年来政策成果和实践经验，与北京市住房保障办公室2011年12月印发的《北京市公共租赁住房租赁合同（试行）》相比，主要做了以下四个方面的调整： 

　　《合同》增加了合同说明、特别提示等内容，便于承租人知晓公租房相关政策，符合条件的及时申领补贴，自觉规范租赁行为。 

　　《合同》增加了权利义务关系和续租条款，明确承租人要求出租人及时安排维修的权利，保障承租人正常使用房屋。 

　　《合同》细化了合同解除与终止条款,对承租人违规使用公租房及拒不配合管理、调查等情形，出租人有权单方解除合同并收回房屋，保障公租房合规使用。 

　　《合同》进一步细化了违约责任条款, 对违规转租、转借、从事营利活动等行为的惩戒，包括记入不良信息档案、五年内限制保障性住房申请资格、向社会曝光违规信息、联合惩戒等。 

　　示范文本自发布之日起正式推行使用，当事人可登录首都之窗（www.beijing.gov.cn）、北京市住房和城乡建设委员会门户网站（http://zjw.beijing.gov.cn/）和北京市市场监督管理局网站（http://scjgj.beijing.gov.cn/）查阅、下载。