彩生活2020年净利润5.02亿元 未来将进入有质量的规模增长

　　中证网讯（记者 张军）彩生活董事会主席潘军在3月26日上午举行的业绩推介会上表示，“2021年公司将投资更有竞争力的项目，比如标杆项目的建设，提高客户满意度，提升效益，未来公司将进入有质量的规模增长。”

　　追求有质量增长

　　彩生活3月26日发布的2020年年报显示，公司实现营业收入35.96亿元，净利润5.02亿元，净利润率较2019年上升1.2个百分点至约15.1%。

　　彩生活称，由于京东及360作为股东投资公司，京东与公司在社区服务、前置仓设置、物流配送、平台体验优化等方面展开合作。同时，基于360在核心安全领域的技术积累，公司将与其在安防、物联网、人工智能等领域开展合作。将共同探索“社区+”战略，线上线下运营能力将进一步提升，打造人文、温度和科技三方结合的智慧社区。

　　截至2020年底，公司合约管理总建筑面积5.63亿平方米，社区数量2841个。其中，2020年产生收益的合约管理总建面为3.61亿平方米。

　　毛利率方面，公司2020年物业管理服务毛利率上升0.8个百分点至28.4%；增值服务毛利率上升2.3个百分点至95%。

　　潘军指出，物业的收并购不是目的，如何挖掘利润空间是行业要考虑的问题。公司经过两年的调整，认为精细化管理落地才能实现有质量的管理面积的增长，这也是彩生活要做的，而不是盲目扩张规模。

　　探索有利润增值业务

　　公布年报同时，彩生活还公布了董事变更情况。公告显示，潘军将出任公司首席执行官，重回一线，周鸿祎辞任非执行董事一职。

　　“我只是代理CEO，我们需要更有爆发力、管理能力的人出任CEO。”就董事变更潘军如是称。

　　“未来公司将和京东及360一起探索社区场景增值服务。”潘军称，目前公司已经在智慧社区方面进行了多种尝试。未来要强强联合，和京东、360等互联网企业一起探索社区场景，发展可持续的、有利润价值的增值业务。