金隅股份：金海燕物业试水“互联网+物业”新模式

　　记者15日从金隅股份获悉，公司旗下金海燕物业加速了从传统物业向现代物业的创新转型。目前公司正致力于金隅精彩汇系统建设成开放、合作的物业社区经营及服务创新的移动互联网平台，并尝试探索建立移动互联网在物业行业应用的标准、模式并加以推广，促进行业物业服务企业在应用移动互联网方面走在其它行业前面。

　　金海燕物业相关负责人对记者透露，物业公司应该从此前的服务提供商转变为现代资源的正喝着管理者，因此，金海燕物业目前正在创建业主、物业、社区等“三位一体的”服务模式。目前，金海燕物业公司制定了未来三年的企业发展规划和目标：在三年内建立起一套较为成熟的政府保障房物业服务、管理、经营新模式，实现管理面积超过500万平方米（其中政府保障性住宅面积达到350万平方米），主营业务收入超过2亿元的国企物业领军企业。

　　北京金海燕物业管理有限公司成立于1996年4月，从2010年开始，金海燕物业公司根据金隅四大业务板块更加明晰的发展战略和企业自身发展需要，利用三年时间，把依附在各主办厂下的17个三级法人物业公司，通过注销、区域整合、改造等办法整合成为6个分公司、4个项目部。金海燕物业公司目前管理着数十个个住宅物业项目，总建筑面积约410万平方米。

　　公司相关人士介绍说，目前金海燕物业正在着手让物业管理插上“互联网+”翅膀，利用信息化向一流物业服务业进发。2014年，金海燕物业在资质升为一级后，立即着手制订了“1+N”企业发展战略，提出了实现一流企业的梦想。未来，科技和信息化应用将给物业行业和公司带来深刻的变革、变化，这种变革、变化，将对其它企业、行业和领域提供难得的发展机遇。

　　2014年中，行业内大佬如万科、长城、彩生活、龙湖等也在探索物业企业的转型升级发展时，金海燕物业基于物业服务的微信服务公众号1.0版本，也开始了对业主的应用，成为了行业内最早应用微信开展服务的一批企业之一。2015年金海燕物业提出了基于物业服务和社区消费功能的智慧社区系统的概念的构建金隅精彩汇系统（1.0版）。该系统包括移动物业管理服务金隅精彩汇APP、金隅精彩汇微信平台（3.0版本）、具有支付和社区一卡通功能的“光大银行-金隅精彩汇”卡（芯片+NFC）、业主消费及商家销售积分系统、金隅精彩汇社区免费WIFI五个子系统。这五个子系统分别具有以下功能：移动物业管理服务金隅精彩汇APP具备能实现移动办公、物业管理服务功能（云监控）；创新社区经营服务的门户式开放微信平台-金隅精彩汇具备集物业通知、公告、报修、投诉等物业基本服务、周边商业、房产租售、上门服务等社区生活服务和广告信息，绑定银行卡和移动支付，能具有公司所有项目的选择通道，并能实现跳转进入子界面，对公司合作伙伴的链接能实现跳转等开放功能；“光大银行-金隅精彩汇”卡（芯片+NFC）除具备银行借记卡功能外，还具有识别为金隅客户、支付和社区一卡通功能；业主消费及商家销售积分系统具有能对业主在签约商户的消费进行转换和积分记录，同时对签约商家对使用“光大银行-金隅精彩汇”卡进行的销售给与记录积分，业主或商户查阅自己的积分信息等功能；金隅精彩汇社区免费WIFI系统具备业主注册认证、优先进入金隅精彩汇微信平台和具备一定的广告发布功能。

　　金海燕物业目前正专注于做平台和涵养社区生态系统，做真正的社区O2O。做自己能做的事和擅长的线下活动，专业的事让专业公司来做。“金海燕物业要建立起一个能自我完善的平台和社区生态系统的秩序和规则，一套完善的平台合作企业的进入、退出、信用评分模式。”

　　金海燕物业打造的第一届“社区隅乐节”于2015年6月6日在东坝金隅景和园小区和双花园南里二区CBD总部公寓二期广场同步举行。此次“社区隅乐节”是金隅集团金海燕物业联手光大银行、京粮集团、天坛家具、凤山温泉、金隅养老、雀巢、五大连池、家生活等品牌商家在社区内开展的一次大型线下的“金隅精彩汇”移动互联网服务平台推广活动。此次“社区隅乐节”的主题是“共享精彩生活，同汇美好未来”。公司人士表示，“此次社区隅乐节的最大特色就是金隅集团内的跨行业、跨板块之间的有益合作，也是与集团外企业跨集团、跨领域的共赢合作，是真正意义上的社区O2O,也是全国第一个社区O2O节日。以后这种跨行业、跨板块、跨集团、跨领域的合作空间、合作范围、合作领域、合作企业还会很多、很大、很广。”

　　金海燕物业相关人士表示，目前公司立志于把金隅精彩汇系统建设成开放、合作的物业社区经营及服务创新的移动互联网平台，对其它同行业和其它板块企业进行开放合作。并尝试探索建立移动互联网在物业行业应用的标准、模式并加以推广，促进行业物业服务企业在应用移动互联网方面走在其它行业前面。