彩生活中报净利增幅35.6%

　　中证网讯（实习记者 吴瞬）8月25日，全球最大的住宅社区服务运营商——彩生活服务集团有限公司（以下简称彩生活）在香港举行了中期业绩发布会。 

　　彩生活公布的数据显示，截至2017年6月30日，集团总收益由2016年同期的人民币575.1百万元增加29.8%至约人民币746.6百万元。毛利增加33.3%至约为人民币339.5百万元，毛利率升1.2个百分点至45.5%，主要由于服务效率提升，带来的按包干制的物业管理服务毛利改善所致。期内净利润由2016年同期的人民币85.0百万元增至人民币115.3百万元，增幅为35.6%。公司权益拥有人应占利润同比增长37.0%，至约人民币100.7百万元。每股基本盈利由2016年同期的人民币7.4分增长36.5%至人民币10.1分。 

　　彩生活表示，本集团的社区服务业务保持快速增长，根据管理合约及顾问服务协议的总建筑面积达到420.2百万平方米，同比增长16.7%。同时通过平台输出的模式，本集团28家物业管理公司达成合作。截至2017年6月30日，累计平台服务面积达到848.9百万平方米。本集团在构建社区B2F生态圈的基础上，将生态圈的产品和服务通过平台进行对外输出。期内，平台累计成交金额达人民币2,393.5百万元，其中彩富人生累计成交金额达人民币1,965.6百万元。 

　　目前，基于社区场景的“解构+重构”思维，彩生活从公共区域的基础物业管理出发，逐渐搭建进入业主家庭服务的桥梁，经过不断的试验和探索，最终实现构建社区B2F生态圈的目标，彩生活业务结构转型已见成效。在在线平台用户方面，于2017年6月30日，彩之云APP注册用户数增加至4,121,000人，活跃用户数增加至2,434,000人，较2016年同期分别增长91.7%和114.8%。 

　　而在社区服务组织与供应上，彩生活持续专注建立开放平台战略，通过孵化以及价值链重构战略两条路径，与多家供货商垂直应用开展合作，共同探索基于多样性小区场景的业务拓展。 

　　截至2017年6月30日，彩生活的覆盖范围已延伸至中国214个城市以及海外新加坡，实现了合约管理面积的快速扩张。并且，集团根据增值业务的良好发展势头，适时推出了平台输出战略，通过将彩之云平台输出给合作伙伴，使彩之云平台可以接触更多非本集团管理的社区及家庭。本集团平台服务面积达到848.9百万平方米，包括自管面积420.2百万平方米，合作面积178.7百万平方米及银钥匙联盟平台面积250.0百万平方米。 

　　与此同时，彩生活住宅也已成为平台化输出的重要产品。彩生活住宅基于房产+服务的销售模式，将彩生活的平台服务与开发商的房产销售相结合。一方面，彩生活通过彩生活住宅的销售，获得物业管理权，另一方面，实现平台产品的对外输出，通过对购房者返还“饭票”，促成平台孵化产品和服务的成交和达成。 

　　对此，彩生活董事会主席潘军表示：“彩生活的平台构建已逐步成型，同时也通过小股权合作的方式输出到其它的物业公司，形成了社区服务平台化输出的趋势。我们希望不断地通过小股权合作的快速扩张方式，让彩生活社区服务的覆盖面和覆盖密度达到一个互联网平台所需的量级。2017年将是彩生活转型升级成果的呈现之年。”