棕榈股份携手滨江集团 加快推进特色小镇

　　中证网讯（记者 万宇）棕榈股份（002431）1月30日发布公告称，公司与滨江集团（002244）签署《战略合作协议》，双方在特色小镇业务领域建立长期战略合作伙伴关系，充分利用双方的优质资源，在全国范围内寻找合适的地区开发特色小镇，合作范围包括双方正在建设和拟投资的各生态小镇项目。对此，棕榈股份董秘冯玉兰接受记者采访时表示，2017年是公司生态城镇模式全面“走出来”的一年，这次与滨江集团的战略合作是公司“生态城镇+”战略在横向产业链合作迈开的第一步，这标志着公司生态城镇模式正式得到市场认可，也意味着公司生态城镇业务将全面加快进度。

　　强强联合 打造相对轻资产运营模式

　　公告显示，双方将充分发挥各自的优势，致力于在全国范围内共同开展生态、文旅、体育、教育等特色小镇的建设，从而打造出特色鲜明、产业发展、绿色生态、美丽宜居的特色小镇和特色小城镇。谈及与滨江集团的合作，冯玉兰指出，其实双方一直都在传统房地产园林领域有着良好合作关系，双方2017年发生地产园林设计及施工业务金额1.7亿元。正因为传统业务领域长期合作建立的信任基础，促成了本次双方在特色小镇领域的强强联手。

　　滨江集团是起步于浙江杭州的房地产上市企业，而浙江在特色小镇领域走在全国前列。滨江集团依托地域优势，近年来也在行业发展新常态下积极转型布局特色小镇。冯玉兰认为。选择与滨江集团合作，不仅仅可以借助其成熟的房产开发经验，加快推动公司现有生态城镇项目落地以及相关房建项目的投资开发，从而实现优势互补，合作共赢，打造相对轻资产的生态城镇运营模式。

　　“房地产开发只是我们生态城镇产业链上的一环而已，它始终只是配套产业，我们的特色小镇项目也不会因此而异化为房地产小镇。”冯玉兰补充强调，无论是以旧城改造或者新农村建设的原居民搬迁安置，还是新型城镇化过程中产业引进需要外来人口的住房配套建设，都需要一定比例的房地产开发，我们只是通过市场化手段引进相关产业的合作伙伴而已。

　　生态城镇业务加速度

　　“这是棕榈生态城镇模式得到市场化验证的最好证明，也标志着公司生态城镇开始走出来，得到市场认可。”在冯玉兰看来，棕榈经历长达三年多的痛苦转型，从培育期开始步入成长期，其核心在于公司生态城镇运营模式开始“走出来”。

　　冯玉兰认为，“走出来”主要表现在三个指标：一是财务指标上，公司已披露的半年报生态城镇业务作为主营业务，实现税前利润7300多万，开始贡献正利润；二是业务订单上，因为试点项目及公司在生态城镇业务领域的品牌效应，2017年内公告新签重大业务订单260多亿，是2016年年营业收入的6.67倍；三是在上下游产业链，随着公司生态城镇战略纵深持续推进，前期浔龙河等试点项目的逐步成熟和梅州、湖州、上饶、阳朔等在内新项目的相继动工，“绿水青山就是金山银山”的项目价值开始显现，吸引了包括福建投资集团、滨江集团在内的相关产业链上市场化主体的合作。

　　“有了标准化模式，就可以快速复制输出。”冯玉兰指出，房地产合作是第一步，接下来将会吸引产业链后端的民宿、餐饮以及文旅、体育等优秀企业共同合作，打造“生态城镇+”生态圈，共同做大做强特色小镇。

　　“2018年，将是棕榈生态城镇项目高歌猛进、全面开拓的一年。”冯玉兰进一步指出，本次与滨江集团的合作，同步落实到具体湖州长田漾项目、上饶十里槠溪项目的前期开发合作，这为公司生态城镇业务发展提供“加速度”，也表示公司生态城镇项目进度将明显加快，对2018年业绩将产生积极的影响。