东方金诚王青：“利率并轨”下的房贷利率走势值得关注

　　中证网讯（记者 彭扬）中国人民银行17日决定改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制。东方金诚首席宏观分析师王青对此表示，本次“利率并轨”在原有的1年期一个期限品种基础上，增加5年期以上的期限品种。若5年期以上LPR也主要参考MLF报价，房贷参考利率或存在一定调整空间。当前为遏制部分一、二线城市房价上涨压力，房地产调控政策持续加码，且中央已明确“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。由此，“利率并轨”下的房贷利率走势值得关注。预计未来监管层或主要通过两种方式解决这一问题：首先，通过持续强化部分地区的“五限”措施，从交易环节抑制房价过快上涨；其次，强化窗口指导，在房贷利率参考LPR定价的基础上，引导商业银业适度提高上浮百分比。