高和资本累计完成投资规模突破400亿元

　　中证网讯（记者 王辉）国内知名商业地产基金高和资本3月3日发布消息表示，截至目前，该机构已累计完成的投资规模达420亿元。

　　与此同时，在2月18日“金茂华福-重庆金茂珑悦资产支持专项计划”（国内首单“类UP-REITs产品”，REITs指房地产信托投资基金）在上海证券交易所成功上市后，目前该机构累计已成功退出4个社区商业项目，累计退出所有类型的投资项目数量达到11个。 

　　据了解，“金茂华福-重庆金茂珑悦资产支持专项计划”项目规模为4亿元，标的物业为金茂重庆珑悦社区商业。该类REITs计划在交易结构上借鉴美国UP-REITs结构，达成优化税务结构的目的，是国内资产证券化领域的一项独特创新。 

　　高和资本执行合伙人苏鑫表示，通过研究美国上市REITs数据可以发现，在近20年的两次经济放缓的周期中，相对于办公和工业物业，商业类物业出租率受到的冲击更小，且在经济复苏后能更快的恢复。高和资本正是看重了这一机会，率先在这个领域进行艰苦的探索，通过价值提升和创新来获得投资收益。

　　据悉，高和资本近期斥资近10亿元完成收购的北京顺义别墅区欧陆广场，是该区域内重要的社区商业。目前，高和资本最新收购的地产项目还包括北京大兴火神庙购物中心、北京爱琴海购物中心等。 

　　资料显示，高和资本长期以来专注推动国内的不动产证券化发展，曾主导了国内第一个交易所CMBS（商业房地产抵押贷款支持证券），以及第一个脱离主体信用的CMBN（商业地产抵押贷款支持票据）等国内资产证券化项目的里程碑交易项目。此外，高和资本还曾与晨曦基金、中信证券等机构，携手推动了旭辉领寓类REITs的诞生。