两位白衣男子,喝着一块钱一瓶的水,点点计算器,做成了600亿生意。
7月10日上午,万达商业、融创中国联合发布公告称,融创中国以295.75亿元收购13个万达文旅城的项目股权,并以335.95亿元收购万达旗下的76个酒店。此次交易总金额近632亿元。
从目前披露的消息看,万达此次出售的是优质资产,业内称,出售价格便宜到“跌破成本”,这背后究竟发生了什么?而融创中国仅有577亿市值,它在资本市场不断出击,源源不断的钱,又从何而来?由于涉及各方都是超级大腕,精彩、神秘、莫测等集于市场一身,顿时风声四起。
融创631亿凶猛并购
根据万达商业、融创中国发布的公告,万达商业与融创中国于7月10日签订了西双版纳、南昌、合肥、哈尔滨、无锡、青岛、广州、成都、重庆、桂林、济南、昆明、海口等十三个文化旅游城项目股权转让及北京万达嘉华、武汉万达瑞华等七十六个酒店转让协议。主要内容如下:
一、万达以注册资本金的91%即295.75亿元,将前述十三个文旅项目的91%股权转让给融创,并由融创承担项目的现有全部贷款。
二、融创房地产集团以335.95亿元,收购前述七十六个酒店。
三、双方同意在7月31日前签订详细协议,并尽快完成付款、资产及股权交割。
四、双方同意交割后文旅项目维持“四个不变”:
1、品牌不变,项目持有物业仍使用“万达文化旅游城”品牌;
2、规划内容不变,项目仍按照政府批准的规划、内容进行开发建设;
3、项目建设不变,项目持有物业的设计、建造、质量,仍由万达实施管控;
4、运营管理不变,项目运营管理仍由万达公司负责。
五、酒店交割后,酒店管理合同仍继续执行,直至合同期限届满。
六、双方同意在电影等多个领域全面战略合作。
关于资金来源,媒体消息称,融创中国董事长孙宏斌表示,收购万达资产的资金全部来自融创自有资金。截至2017年6月30日,公司账面有900多亿元现金。融创在今年上半年的销售业绩为1100多亿元,全年将有超过3000亿的销售额。
也因为如此,万达酒店发展昨日股价一度暴涨155%,不过该万达酒店并非万达出售的酒店,午后该股价涨幅收窄。最终收盘,万达酒店发展涨46.6%,报价0.85港元,成交1.55亿股,涉资1.56亿元。昨天午间,万达集团旗下万达酒店发展有限公司公告,并不知悉导致今日该等价格及成交量增加的任何原因及任何内幕消息。