北京首批969套共有产权房明日申购 152万可买40%产权
据北京市住建委官网10月26日公告,北京第一批共有产权房、位于顺义后沙峪的金隅大成 金成雅苑二期项目将于10月27日10时开始申购登记。
79-89平米套型居多 均价1.9万
金隅大成 金成雅苑二期项目位于顺义区顺义新城第19街区北部。项目规划地上建筑面积约14万平方米,其中共有产权住房地上建筑面积约7.9万平方米,毛坯交房,套型主要为约46-74平方米一居170套,约79-89平方米两居799套,总套数969套,销售均价19000元/平方米,将根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格。
本项目住房产权由政府和购房人共同持有。其中购房人产权份额比例为40%,政府产权份额的代持机构燕顺投资公司持有剩余60%份额。
该项目的房源面向顺义区户籍无房家庭和在顺义区工作的本市其他区户籍无房家庭,以及符合条件的非京籍家庭销售,其中30%的房源面向符合条件的非京籍家庭。
30%房源面向非京籍家庭
按照此前颁布的《北京市共有产权住房管理暂行办法》,申请购买共有产权房的家庭应符合北京市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。有住房家庭夫妻离异后单独提出申请的,申请时点须距离婚年限满三年以上。
地产分析人士认为,由于共有产权房不得转商,未来通过共有产权小户型作为跳板,获得升值的概率很低,从投资角度看并无价值。但用152万的总价,首付40万左右,就能买到自己拥有40%产权的住宅,对于低收入群体来说,共有产权的价值依然比较高。