编者按:“房地产行业的集中度在急剧变化。”恒大董事局主席许家印在26日的业绩发布会上表示,2016年前十大地产商占房地产销售的4%左右,到去年,前十大占比达24.1%,前三大又占到其中的50%,也就是1.5万亿。从2016年到2017年,行业集中度上升了20个百分点。“我们认为,集中度还会加速上升,2020年(前十大地产商)市场占有率会到40%左右。但2017年销售度已经饱和了,‘大饼’不会增加,但切换度在变化,大企业不断在蚕食小企业市场份额。”
许家印预言:“到2020年,进入前十大房企的年销售额门槛将是5000亿元,前三大房企的年销售额要达到8000亿至9000亿。市场份额会给大企业创造很多并购机遇,我们对未来三年在房地产行业的发展充满信心。”
手握逾7亿平方米土地储备、现金余额达6100亿元,万科、碧桂园、恒大如庞然大物傲视地产群雄,而这还只是行业急剧聚合的开始。