编者按:据媒体报道,网上有消息称,近日“平安银行上海地区暂停受理房贷业务,具体恢复时间待定”。平安银行上海地区某支行贷款部门客户经理告诉记者,该行目前首套房、二套房的按揭贷款利率均较基准利率上浮了30%。
这是继中信银行(北京地区)后,今年以来出现的第二家被传在较大范围内“停贷”的银行。
与之相对应,某二手房中介机构置业顾问对记者表示,“这个清明假期的行情还是冷清,来现场咨询的客户很少,估计同比下降了10%,成交的更少了。”
市场降温的背后折射了楼市的变化:买房的变了,投机客离场,以房换房的刚需占比提升,购房成本增加了,全款购买方式增多了;卖房的开发商也变了,不敢拿地王,想方设法降杠杆;政策预期也变了,从年初幻想政策松动到现在预期政策从严、优化,长效机制也在逐步落地。这些将推动未来行业发展逻辑的深刻转变,租售并举之下,楼市正加速回归居住属性。