端午小长假 楼市成交同比大涨

　　北京住建委的网签数据显示，今年端午小长假北京商品住宅共实现成交808套，同比去年端午假期成交量涨幅高达218%。这一成交量也创造了近3年端午小长假期间的新高。另外，二手住宅网签量为268套，同比去年上涨9成。

　　根据亚豪机构的监测，今年端午小长假期间，一手房市场中，大兴区与通州区分别以105套与102套的战绩位列区域排行前两位，也是仅有的成交过百的两个区域。亚豪机构副总经理任启鑫介绍，大兴区的亦庄板块是目前北京五环周围为数不多的集中在售板块，是改善型需求的聚集地，因此在这轮由改善型所引发的回暖当中大兴区能够引领全市成交也就不足为奇；而通州区则受益于新一轮的传言炒作，再加上通州新城在售项目已经为数不多，可选余地少、预期价格看涨造成了销量冲刺。

　　二手房方面，由于整体市场回暖，今年端午节期间，二手房市场成交量价和市场预期都好于去年同期，二手住宅网签量为268套，同比去年上升9成，也达到了2012年以来的最高水平。从链家实际成交量来看，端午假期日均成交量较6月平时工作日日均成交量高38%。

　　今年端午假期恰逢6月第三周周末，根据链家地产市场研究部统计，6月第三周，北京市二手住宅成交均价为34542元，与前一周基本持平。从成交结构上看，5月底以来，近郊区成交量占比持续上升，这在一定程度上拉低了全市成交均价，使得全市成交均价呈现出下降趋势。但从成交均价看，各城区房价总体均较为稳定，并有缓慢上涨趋势。

　　与此同时，全市新增房源挂牌价较上周上涨了1.4%，库存房源中下调报价的房源占比持续下降，这反映出业主心理价位的进一步抬升。在整体预期向好的大环境下，未来房价将有一定程度的上升空间。