投资性房地产项目完工 *ST国商三季度净利将超24.4亿元

　　中国证券报记者马庆圆　　 

　　*ST国商10月15日公告称，由于公司在2012年进行了会计政策变更，加之控股子公司在建投资性房地产皇庭国商购物广场项目已于2013年9月30日完工，公司预计7月1日至9月30日将实现净利润24.4亿元-25.4亿元，基本每股收益约11.05-11.50 元。　　 

　　据了解，*ST国商于2012 年6 月15 日披露了《关于会计政策变更的公告》，将投资性房地产后续计量模式由成本计量模式变更为公允价值计量模式。*ST国商表示，此次公司净利润大幅变动的主要原因系公司下属控股子公司深圳融发投资有限公司投资开发的在建投资性房地产皇庭国商购物广场项目已全部完工达到预定可开业状态，公司对该项投资性房地产后续计量模式采用公允价值计量模式计量产生公允价值变动损益所致。　　 

　　*ST国商介绍，皇庭广场五层公共部分精装修工作已经全部完工，已于2013年三季度办理完毕移交手续交付给公司。根据公司董事会决议和业务经营的实际情况，皇庭广场全部用于经营性出租，截止三季度末，皇庭广场全部楼层招商合计可确定商户的面积（含签定合同、意向书以及洽谈完成待签协议等情形）约占皇庭广场可出租面积的比例为79.42%，已完成大部分的出租招商工作，达到了投入使用的状态。目前商铺租户已陆续进场装修，公司正全面开展开业前期相关准备工作，*ST国商决定皇庭广场将于2013 年12 月正式开业。　　 

　　*ST国商在公告中提示，此次涉及的投资性房地产后续计量模式采用公允价值计量模式，会导致对公司所有者权益及净利润等会计指标发生变化，但并不会产生实际现金流，也不会对公司实际盈利能力产生重大影响。