保利嫡旁系之争升级：保利置业支持者来自总参

　　去年刚刚跨过千亿门槛的保利地产似乎正面临着后院起火的危机，尽管在不少人眼中一直把“保利置业”当成是“保利地产”的子公司，但是正是这个此前被忽视的保利置业才是保利集团的“嫡系”，而保利地产却是个“旁系”。尽管目前保利置业从规模和影响力上还无法与保利地产抗衡，但是从近期保利集团一些倾向性上不难看出，保利置业扶正的态势已经显露出来。

　　嫡系与旁系

　　在人们眼中，保利地产无疑是保利集团打造的最大地产平台，理所当然也是保利的长子，但是事实并非如此。

　　一位接近保利集团内部的人士向记者透露，保利置业原名保利香港，前身是一家1973年成立的综合类公司，1993年被保利控股收购，从而成为保利集团旗下的香港上市平台。而保利地产成立于1992年，并于2006年7月在A股上市。

　　“从这里就可以看出保利置业的成立时间比保利地产要早，是集团的嫡系公司，而保利地产主要的班底来自保利南方系.也就是说保利置业的主要支持者来自总参，而保利地产则是广州军区起家，两者之间的差距可见一斑。”该人士表示。

　　根据最新的数据显示，今年前10月保利地产实现签约金额1007.29亿元，同比增长20.88%。而保利置业前10月合约销售额约为230亿元，较去年同期增加约19%。“尽管目前从规模上保利置业还无法与保利地产相抗衡，但是集团向保利地产渗透的步伐越来越快，经常会安排一些副总的职位。”该人士向记者表示。

　　尽管保利集团对于保利地产和保利置业之间早有约定，为避免同业竞争，原则上两家企业不进入同一省份同一区域竞争，但是随着两家企业的发展壮大，之间的摩擦和竞争正在不断升级。

　　兄弟之争

　　保利系的同门之争愈演愈烈的初始源于今年10月在上海的拿地。

　　10月12日，上海再一次土地出让，上海杨浦区平凉街道22、23街坊地块进入现场竞价环节，仅一轮报价后，该地块最终被保利置业旗下子公司上海盛垣房地产公司以32.59亿元竞得。

　　不过值得注意的是，除了此次保利置业的出手拿地之外，在两天前，保利地产也已豪掷66.24亿元在上海连拿两地。

　　10月10日，保利地产经过425轮激烈竞价，最终以总代价45亿元拿下上海徐汇、滨江两地块，并一举创造2013年上海新地王。10月11日，保利地产又联合融创、绿城通过挂牌转让以21.24亿竞得上海森兰外高桥南部国际社区一地块，楼面价17678元/平方米，溢价率59.6%。

　　由此看来，保利地产和保利置业在上海的“同门之争”似乎不可避免。不过，就整个上海而言，业内认为保利地产的市场份额要远远大于保利置业。目前保利置业在上海有9个项目，而保利地产有14个项目。

　　据了解，保利地产与保利置业重叠的城市目前是4个，有重庆、广州、上海、武汉，而珠三角和长三角都是两家公司重点布局的区域。

　　面对兄弟之间竞争集团的倾斜无疑起到了至关重要的作用，而从目前的两个事件来看，“嫡系”的保利置业无疑占据了优势。