中证网讯 大名城（600094）4月2日晚发布公告称，中国证监会发行审核委员会对大名城非公开发行A股股票的申请进行了审核。根据审核结果，公司本次非公开发行申请获得通过。这是近期第四家再融资方案获准放行的房企。
3月25日，北京城建公告称，公司非公开发行股票的申请于24日获批。6天前的3月19日，中茵股份和天保基建的定增方案刚刚审核通过。再加上3月17日的绿地集团借壳金丰投资预案亮相，可以看到，冰封四年的房企再融资宣告解冻。
自从2010年4月份国务院出台“国十条”规定，对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业，商业银行不得发放新开发项目贷款，证监部门暂停批准其上市、再融资和重大资产重组，并且上市房企股权融资的要求都需经过证监会和国土部联合审核。至此四年间，房地产行业在资本市场上获得直接融资基本是处于停滞状态。
进入2014年以来，国内多地房地产企业传出资金链紧张、销售低迷的消息。3月18日，房地产开发商浙江兴润置业因未能偿付24亿元银行贷款，地方政府寻求出售其剩余资产。而类似兴润置业的例子事实上并不鲜见。为了给国内房价降温，银行收紧了银根，导致许多房地产开发商遭遇了融资困难。已经顺利通过定增方案的中银股份和天保基建的募投项目均位于二三线城市。通过增加直接融资渠道，进而释放系统风险或成为管理层的操作思路。
此外，房企再融资对平抑房价有正面积极的作用，将显著提高商品房供应量。从供求关系角度考虑，供应量提高价格自然降低。”
不过也有专家表示，当社会上的各种资金都不愿意投向楼市时，对房地产公司融资开闸，明显有让股市为楼市买单的嫌疑。
