受益于美国经济形势的好转，投资美国市场的QDII风光独好。海通证券（600837）数据统计，截至8月16日，重点投资于REITS主题的鹏华美国房地产基金最近一周净值增长率达1.05%。另据Wind统计，截至8月17日，鹏华美国房地产基金今年来总回报达5.6%，在A股震荡下跌的背景下，充分体现了分散投资的防御性优势。
对于该基金近期的优异表现，业内人士分析指出，主要得益于美国房地产市场尤其是商业地产市场的复苏。展望后市，基金经理裘韬认为，未来REITs股价的增长将主要依靠经济基本面的复苏带动商业地产需求的改善、现金流的增长和股息支付水平的不断提高。同时，美联储一旦采取更激进的货币政策，
REITs的收益属性和实物资产特征相比其他资产类别会有更加出色的表现。
