中金普洛斯REIT2022年年报：本期可供分配金额约2.66亿元
黄一灵
中国证券报·中证网
中证网讯（记者 黄一灵）3月31日，中金普洛斯REIT披露《中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金2022年年度报告》（下称“普洛斯REIT2022年报”）。
中金普洛斯REIT2022年报报告期为2022年1月1日至12月31日，根据经审计的财务报告，中金普洛斯REIT基金合并报表营业总收入约3.58亿元，其中租金及物业管理费收入约3.49亿元，本期可供分配金额约2.66亿元。
数据显示，报告期内，中金普洛斯REIT基础设施项目整体运营平稳，截至2022年末平均出租率为94.18%。基础设施项目2022年12月31日合同租金及物业管理服务费（不含税）有效平均单价44.43元/平方米/月，较上年末增幅3.52%。剔除公允价值变动损益影响，息税折旧摊销前净利率为69.27%。
据悉，中金普洛斯REIT通过专项计划100%持有的基础设施项目由7个仓储物流园组成，分布于京津冀、长三角、大湾区三大城市群，建筑面积合计约704989平方米。行业构成主要为运输业40.18%、商业与专业服务业38.07%、软件与服务业4.84%。
