在“金九月”最后一日，2012中国(深圳)秋季房地产交易会正式开幕，将持续至10月4日。昨日深圳会展中心1号馆，房产秋交会首日人潮汹涌一如既往。100个楼盘参展，成为近年参展楼盘最多的一届。而这次秋交会虽然以“深圳刚需，联合起来！”为主题，但从现场采访来看，真正满足刚需的深圳楼盘并不多。大多开发商像小脚老太一样，给点购房小优惠，对待降价却如割肉。
根据组委会介绍，本届秋交会，共计有来自深圳、东莞、惠州、香港、珠海、中山、佛山、广州、汕头、韶关、南宁、防城港、成都及海外的新加坡、塞浦路斯等近20个城市及地区、100个盘参展。便宜的楼盘，大多来自深圳之外的珠三角城市。
刚需购买者：110万买不到心水房
本届秋交会恰逢深圳启动公积金贷款的历史节点。家庭申请公积金贷款的最高额度为90万，如果采用纯公积金贷款，首付只需两成。那么大致可以推算出，手握20余万元首付的人，通过纯公积金贷款，可以选择总价110余万的房子。考虑到公积金贷款利息仅相当于商业贷款的7折，且首付两成，这无疑具有重大诱惑力。但110万以内能找到什么样的房子，在百盘云集的秋交会现场，淘房是一个力气活。
折扣大多面谈
限购已两年，刚需购房现状如何？秋交会现场，记者遇到25岁的姚小姐正在为买第一套房发愁。她表示，由于公积金的原因，希望选择总价在110万以内的房产，但是看了一天之后，感觉可选择的范围太窄。全场深圳仅6盘有总价低于110万元的房子。
今年25岁的姚小姐作为首次置业者，她希望能够充分享受公积金贷款的优惠。“我也曾经翻看过公积金的相关条例，公积金贷款的最高额度大约在90万元，如果按照首付2成，贷款8成来倒推，总价在110万元左右。”于是，她在昨日秋交会现场狂找合适的房源。
不过结果并不如人意，姚女士告诉记者她在现场主要寻找总价在110万元左右的刚需盘，但是看了一天之后，感觉相当失望。只有为数不多的几个深圳盘能满足她的要求。
在对现场展示深圳项目进行了解后，南都记者发现，现场展示的约100个楼盘中，据不完全统计，其中价格能够满足需求的深圳项目约仅有6个。
具体优惠折扣，需要到售楼现场进行面谈。
位置较为偏远
它们分别是位于坪山的万科金域缇香二期，单价11000-13000元/平方米，10月份会新推75-89平方米的平层单位，目前有1万抵5万的优惠。位于沙井的翡丽郡，已于9月27日推出一期最后两栋，单价13000-14000元平方米，其中最便宜的一套价格在109万元，目前还有总价减2万的优惠。
位于龙岗南联地铁站口附近的满京华喜悦里目前尚未开盘，但是开发商相关负责人介绍，最小面积有71平方米，赠送面积比例在30%-50%，目前样板房已开，周边房价在14000元/平方米左右，有可能在110万的价位内。而近期已经开盘发售的阳基春天里，也借本次秋交会提供了额外折扣，推出单价13800元/平方米的特价房，现场资料显示，秋交会期间购买阳基春天里，可享受装修基金补贴，购买一房减10万，两房减14万，三房减18万。
除了上述四个项目外，在佳兆业年内将推的4个项目中，龙岗大道一号的小面积单位总价也有可能在110万元以下。记者现场了解，该项目位于龙岗木棉湾站旁，面积在40- 90多平方米的一房到三房，参考周边楼盘价格预计在2.1万元/平方米，总价在百万以下。佳兆业旗下位于大鹏的度假物业佳兆业广场提供48-80平方米的一房到两房，预计均价有可能在1.6万元/平方米，送精装修等，部分单位价格预计也有望在百万元以内。
高富帅看点：境外房产抢客忙塞浦路斯成黑马
深圳楼市限购两周年了。在政策不见放松的背景下，境外房产来深抢客显得更加显眼，其中位于地中海东部的塞浦路斯更成为新晋黑马，有多个展位推荐当地的五个项目，参展商表示开展第一天，有数十批客户到访。
