龙华A802-0305号最终拍出46.8亿元。记者轩慧摄
今年首块住宅用地昨拍出
本报讯 （记者肖陆军)龙华地价达到新的高度。昨日下午3时10分，深圳今年第一块宅地开拍，在历经近一个半小时的现场激烈竞拍后，龙光地产子公司金骏房地产以46.8亿元拿下龙华白石龙地块，楼面价25094元/平方米，容积率3.9，溢价率85.34%。无论楼面单价还是宗地总价，均创下深圳宅地拍卖地王纪录。
首拍宅地为“三无”靓地
无配建、无商业、对竞买主体无限制，昨日面市的这块“三无”靓地，作为深圳2014年来首宗公开出让的住宅用地，吸引了业界和媒体的高度关注。
该块地编号为A802-0305，位于龙华新区民治办事处辖区，挂牌起始价25.25亿元。占地46646.77平方米，建筑面积18.65万平方米，位于地铁龙华线白石龙站西侧，与地块紧邻的龙华新区经典项目万科金域华府，目前二手房价已达3.2万~3.5万元/平方米。
7家竞拍企业火拼
记者在现场见到， 现场七位竞买人的号码牌分别是1号深圳招商房地产&深圳联新投资管理、3号金骏房地产、10号中融国际信托&保利房地产&中信华南（集团）深圳、28号深圳中海地产、33号佳兆业集团、68号明奥有限、88号万科。
昨日下午3时10分，竞拍正式开始，竞买人入座。一口要价为30亿元，10号保利率先举牌，竞价阶梯为1亿元。31亿元时，现场出现短暂平静，当主持人宣布竞价阶梯调整为2000万元时，现场气氛很快热烈起来，3号金骏地产应标举牌出价31.2亿元，不到一分钟，1号招商地产举牌31.4亿元。
竞拍现场，1号招商、3号金骏地产、10号保利地产和28号中海地产应价积极。昨日16时，在竞拍开始1小时后，3号金骏地产举牌应价35亿元，1号招商地产随后举牌应价35.2亿元，1号招商地产举牌38亿元！不知不觉，该地块的地面价格已悄然突破2万元。最后几轮下来，场内已经变成3号金骏地产和10号保利地产的价格火拼。
楼面地价达25094元/㎡
最终3号金骏地产以46.8亿元竞得龙华A802-0305号地块！折合楼面地价25094元/㎡，超过了去年中海所创造的2.33万/㎡的纪录，加上建安成本和利润，中原地产研究中心专家预计最终售价将达3.4万/㎡，将龙华房价推至历史新高。
据了解，金骏地产公司为龙光地产的下属子公司，今年宝安中心区A002-0046商业地块出让时该公司就曾高调参与竞拍。
