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匡洪广:当前楼宇经济发展呈现四大趋势

张利静 中国证券报·中证网

  中证网讯(记者 张利静)12月24日,由中国证券报主办的“2022证券业高质量发展论坛暨2022中国证券报证券业金牛奖颁奖典礼”在辽宁沈阳举行。集群智库中国楼宇经济研究中心主任、中国楼宇经济城区联盟秘书长匡洪广在会上做了《用好楼宇经济方法论,重塑区域竞争新优势》演讲,他表示,当前楼宇经济发展呈现出经济平台化、产业组织生态化、治理机制多元化、低碳数字人本化四大趋势。 

  匡洪广表示,楼宇经济是以商务楼宇、产业园区、产业功能区以及商务区等为主要载体,政企联动合作共赢,通过高水平的规划设计开发建设、招商运营,打造高能级的企业发展平台和产业孵化平台,并且在此基础上运营商怎么进一步集成人才、技术、市场资金等产业要素,规模性引进和配置优质的市场主体,从而收取租金、产生税源、并提升区域竞争力的经济形态。

  匡洪广指出,当前,楼宇经济发展呈现四大趋势。

  一是楼宇经济平台化,围绕着“两平台一场景”(企业发展平台、产业培育平台及员工商务生活场景),要求运营商必须要在提供空间的基础上,进一步集成人才、信息、技术、资金这些要素,满足未来楼宇经济平台化发展的需求。

  二是产业组织生态化,通过主题楼宇、特色楼宇,打造产业生态,再配套专业化运营、专业化管理、专业化平台、专业化政策,给每一个楼宇插上产业的标签,让企业选址的时候便进入到产业生态里面去。

  三是治理机制的多元化,政府是发令枪和指挥棒,一定要撬动运营商,楼宇的投资运营主体,同时要联动入驻的企业,形成多元治理的格局。

  四是低碳数字人本化,低碳化、绿色化要以人为本。

  匡洪广说,楼宇经济当前仍面临五大挑战:中心城区空心化、楼宇政策表面化、楼宇运营初级化、楼宇竞争同质化、治理机制缺失化。因此,对现在正在发展楼宇经济的城区提六条建议:拓展楼宇运营新内涵;打造主题楼宇、特色楼宇;构建主题楼宇新引擎、创新产业社区新模式;升级楼宇经济的新政策,不要搞一些表面化政策;建立产业治理的新技术;焕新区域发展新优势。

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