东方IC供图
央行降息，各档期贷款利率下调0.25个百分点。货币政策宽松信号明显，银行贷款利率和民间借贷利率等市场利率也有不同程度下滑。由于实体经济资金需求萎缩，银行增加了个贷的投放和优惠，如首套房贷利率普遍有折扣，部分银行允许房贷未还清可二次抵押贷款等。分析人士认为，民间借贷利率仍有下行空间。
而在央行允许银行存款利率基准上浮10%后，各家银行差不多都跟进提高存款利率，大企业的贷款利率优惠幅度扩大至基准8折，导致存贷利差进一步缩小。利润压力将迫使银行“拆东墙补西墙”，风险较高的中小微企业的贷款利率将难言优惠，甚至部分小企业的贷款利率不降反升。
银行个贷利率上浮幅度减小
央行降息后，杭州多家银行不同程度地降低了个人抵押贷款利率，放款也比几个月前快一些。
招行保俶支行零售银行部的一位客户经理说，目前个人房产抵押贷款利率为基准上浮10%-20%。之前，同样条件下普遍上浮30%-50%。此外，央行降息前，1年期贷款基准利率为6.56%，降息后为6.31%。取各时期上浮均值来计算，个人贷款利率从之前的9.2%左右降至7.25%，差不多下降2个百分点，利息减负幅度明显。
这位客户经理还说，如果资料齐全，基本上几个工作日就可以放款。不过，无论是个人购车、装修等消费性贷款或经营性贷款，贷款资金用途仍严格按照银监会的“三个指引”来执行，即直接打入交易对方账户，而不是借款人自由支配。
建行省分行营业部的一位信贷部人士说，现在个人消费性贷款利率确实比以前下降了一些，如果个人资信不错，贷款额与抵押物市值比率较小，利率上浮幅度还可以商量。而杭州银行对公务员、教师等特定人群的信用贷款利率也可以实行基准打折优惠。
个人住房按揭贷款一直以来都是银行优质信贷资产，这块业务对央行降息反应最快。目前杭州各家银行普遍对个人资信良好的首套房贷利率实行8.5折-9折优惠。如以前一直坚守最低基准利率的农行、建行和交行等国有大行，上周开始也加入折扣优惠战。
一家国有大行仍实行基准利率，该行人士抱怨说，上周中海地产一个楼盘开盘，作为房贷业务合作银行，由于被打折银行包围，他们一笔业务都没有接到。
与此同时，个别银行则允许其房贷客户在未还清贷款的情况下，将房子二次抵押获得贷款。杭州一家中介人士说，他们最近和一家股份制银行合作，贷款额度为月供的60倍，如月供5000元，则能获得30万元贷款，利率为月息1.1%左右。
